東北網12月27日訊 明年1月1日起，房貸利率將執行央行的最新基准利率，5年以上貸款利率6.55%，以貸款50萬、期限30年房貸為例，每月可少還167元。

　　據了解，央行在今年6月8日和7月6日兩次降息，銀行基准利率從7.05%降至6.55%，新的房貸利率將於明年1月1日執行。如果購房者貸款50萬，期限30年，等額本息法還款，每月還款額從3343元降至3176元，降息後每月可少還167元。

　　以往12月份都是購房者集中還款的日子，銀行業內人士表示，由於房貸利率下調，購房者的還款額減少，所以有三類人群不適宜提前還款，大家應根據自身情況，合理使用資金。對於沒有必要提前還款的購房者，可以將存款購買一些保本型理財產品，在保證資金安全的前提下增加收益。

　　三類人不宜提前還貸

　　第一類購房比較早，且已享受折扣利率的購房者，如購房者已享受到7折房貸利率。

　　第二類采用等額本息法還款的購房者，還款額已達到一半時，就沒有必要提前還款，因為前期所還的大部分是利息，後期以本金為主。

　　第三類目前有其他較大生活支出的購房者，比如近期生子或者准備購買私家車等，應准備充足資金應對。