東北網1月11日訊 記者從市仲裁委了解到，2012年全市共受理各類民商事案件191件，案件標的4.78億元，其中以房產合同、物業合同兩類與房子有關的糾紛為首，超過案件總數的三分之一。

　　據統計，市仲裁委2012年受理的案件中：房屋買賣合同糾紛46件，佔24.09%，施工合同糾紛35件，佔18.33%，物業服務合同糾紛21件，佔10.99%，拆遷合同補償糾紛21件，佔10.99%，購銷合同糾紛14件，佔7.33%，借款合同糾紛12件，佔6.28%，工程監理合同糾紛7件，佔3.66%，其他糾紛35件，佔18.33%。

　　去年受理的房屋買賣合同糾紛與物業合同糾紛，總數達67件，此兩類糾紛都與房產有關，佔案件總數的35.08%。其中，商品房買賣糾紛主要集中在開發商逾期交房，二手房買賣主要是因房價的漲跌以及二手房限購造成的，物業糾紛案件主要是業主與物業公司在服務標准與價格上有爭議，數量呈上昇趨勢，超過往年。

　　專家在此提醒房產交易雙方，在今後的交易中慎重簽訂合同，以規避可能存在的風險。物業糾紛在實際生活中數量較多，但因業主與物業公司簽訂仲裁條款的數量較少，導致雙方發生爭議但不能提請仲裁解決。仲裁解決物業糾紛具有經濟快捷的優勢，建議物業公司與業主在簽訂物業服務合同時一定要約定標准的仲裁條款，即『因履行本合同發生爭議提請哈爾濱仲裁委員會解決』。