生活報2月18日訊 17日，在哈爾濱市打工的佳木斯人李萌回到了哈爾濱市，在南崗區平公街租到了一間36平方米的住房，房租為1200元/月，較一個月前提高了100元。李萌表示，他提前回哈爾濱市就是為了能租到一間滿意的房子。業內人士表示，每年農歷正月十五以後都是租房市場高峰期，而今年農歷正月十五恰好是務工人員返城和學生返校時間擠在了一起，預計屆時哈爾濱市或將迎來全年租房市場最高峰。

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　　高峰臨近房主不愁租

　　記者在租房市場上了解到，因租房客即將大量湧入，房東們的底氣也更足，不僅免去了“議價”空間，不少房主還要求半年付款或是整年付款，一些打算按月付款的租房客越來越難租到房子。而且，租房的時間也越來越短，通常都是半年的合同，最多的也不過一年。房主許先生告訴記者說，近年來房屋出租的價格幾乎每年都要漲一些，所以他在簽租房合同的時候，最多只簽一年，第二年看市場重新訂價，租房需求高峰馬上就到了，就算是抬高房租或是要求租金半年一付，房子也不愁租不出去。

　　同時，記者在壹彤、驕陽和大盛等二手房經紀公司看到，租房的人已經多了起來，半個月前還無人問津的一些出租房，現在都成了“香餑餑”。記者了解到，目前來租房的人多為提前趕回哈市的外地務工人員。剛剛在道裡區安靜街租到一間34平方米住房的吳明國說，他本來還打算再找找條件更好的房子，但是房源本來就不太多，而且戶型大的租金太高，要不就是地點不合適，只能先把房子租到手再說吧。

　　小戶型供不應求

　　在東萊路上的一家二手房產經紀公司的一工作人員告訴記者說，每年哈市春秋兩季租房市場都會達到“賣方市場”的高峰。春季租房市場高峰的推動者主要有兩個：一是春節後返城的外來務工人員；二是返校的學生和陪讀的家長。今年的農歷正月十五和學生返校時間接近，當這些租房者擠在一起的時候，租房市場或將達今年最高峰。

　　好家庭二手房經紀公司總經理李士佳表示，目前40平方米左右的小戶型佔租房市場主流，大約在85%以上。基本是信息掛出去沒多久，就會有人來租。就是在春節前的淡季，也基本能達到1：1的供需比例。在去年9月份的時候，小戶型出租市場上的供求比例達到了1：5，也就是說一個房源信息掛出來有5個人搶著租，預計本月末將達到這樣的水平，部分地區或將至1：6的水平，達到一年來的最高值。