東北網3月12日訊(記者 岳雲雪 侯巍)12日，距離新“國五條”細則公布已過去了一周時間。記者走訪哈爾濱多家房地產中介了解到，受新“國五條”影響，二手房交易仍舊火爆，房屋租賃市場價格或上揚。

　　房屋租賃市場上揚

　　3月8日，李慧在好友介紹下，找個一份商場收銀員的工作，工資待遇還不錯。“工作是有了，但讓我發愁的是，還沒有在附近租到滿意的房子。”原來，李慧在會展中心附近上班，她想在附近租個一居室的房子。可是，附近的幾家中介她都去了，還是沒有找到滿意的房子，不是沒有房源，而是價格上漲，讓她無法接受沒有簽約。

　　“泰山路，冬奧村，1900元、1600元；長江路，悅山國際，2100元；南直路，盟科，2200元；黃河路，泰海花園，1400元、2200元。”李慧為記者展示自己的找房清單。

　　據泰山路翔銳中介徐經理介紹，受新“國五條”出臺影響，原本打算買二手房的市民轉戰新房市場。隨之而來的新房價格必然會上漲，而那些買不起房的人將開始轉向租房，租金也就會呈現上漲趨勢。“拿我手裡的一套房源來說，上個月是1900元，可是最近房主要求我把價格漲到2100元，還不還價。”徐經理說。

　　“因為我每天下班比較晚，希望能在工作地附近住，但是這房價太貴了，我打算跟同事合租了，雖然不太方便，但這樣我們都能減少些壓力。”李慧感到無奈。

　　業內人士認為，新“國五條”的出臺肯定會在短期內對房價有一定影響，然而也會直接導致房屋租金上漲。由於交易成本上昇，買不起房子的人只能去租賃，租賃市場將會更加火爆。

　　代辦公司火 房價或上漲

　　不僅租房貴，不少市民也在買房路上徘徊。劉先生名下有二套小戶型的住房，為了能合理避稅，劉先生把與老伴離婚及過戶給兒子等能想的辦法都想過了，最後決定把兩個房子賣掉換一套使用面積90平米以下的住房。

　　劉先生告訴記者，像自己這樣有二套或者多套房屋的人很多，但都是小戶型的。小兒子還沒有結婚，如果將小戶型過戶到兒子名下，將來再換房會產生費用，不如現在就一步到位換個大點的。

　　為此，劉先生找遍了長江路、南直路、宣化街、黃河路附近的住房子。“現在房價不降反而有點上昇了，去年10月我就看過房子，現在不僅價格高，而且房源特別少。高層平均都得1萬元一平方米，還都是按建築面積，實在是太貴了。”劉先生拿著剛從網上查找到的房源信息遞給記者。

　　“其實就是為了避點稅，現在具體細則還沒有出臺，老百姓心裡沒底，如果真按20%的稅收取，最吃虧的就是老百姓了。還是趕在新‘國五條’實施前整利索吧，以後會怎樣誰也不知道。”劉先生不無擔心地說。

　　“現在這個房價自己還在徘徊，二手房也可以，但是不能太老，怎麼也得是十年以內的房子。”劉先生說。

　　租房、買房多令中介市場火爆。在開發區房產交易中心，中介公司代辦員張女士麻利的整理著材料，來回在各窗口前奔走。她告訴記者，今年代辦的件要比往年多很多，“這不是趕上特殊時期了嗎！以前代辦費都可以商量，現在沒有商量餘地，說多少是多少，為的是就是快點辦理。”

　　業內人士分析指出，二手房交易主戰場在市區，但隨著市區一手房“剛需”，將仍舊是購房者目標。政策消化期結束後，產生相應的成本最終都將由購房者承擔，新“國五條”出臺或將引發新一輪房價上漲。”