東北網4月23日訊 記者從近日召開的哈市政府常務會議獲悉，一季度，哈市房地產市場保持平穩健康發展勢頭，三個月累計銷售商品住房7123套，中小套型銷售比例佔七成。

　　開發：市區開發總規模同比增長7.3%

　　一季度，哈市房屋銷售規模逐步企穩。其中，市區房地產開發總規模為3167萬平方米，同比增長7.3%。市區商品房銷售規模為76.1萬平方米，同比增長8.3%；商品住房銷售規模則達到68.4萬平方米，同比增長7.1%，漲幅分別比上年同期增加50.4和49.63個百分點。

　　此外，存量房方面，哈市一季度成交存量房94.67萬平方米；成交存量住宅86.21萬平方米，增長113.3%；成交套數11891套。

　　購買：九成住房為本市居民購買

　　針對購房群體，哈市也進行了相關調查統計。今年3月份，在哈市商品住房購買對象中，有91.72%為本市居民購房，本市以外購買對象僅佔8.28%。哈市商品房銷售主要以滿足本市居民的自住和改善性需求為主，投資及投機的水分較少，銷售量產生較大波動的可能性不大。

　　戶型：中小套型銷售近八成

　　據介紹，一季度，哈市累計銷售商品住房7123套，從住房消費的套型結構上看，哈市中小套型普通商品住房銷售佔較大比例。銷售套型建築面積在120平方米(使用面積75平方米左右)以下商品住房5484套，佔總量的76.99%。其中，銷售套型建築面積在90至120平方米商品住房2181套，佔30.62%；銷售套型建築面積在60至90平方米商品住房2228套，佔31.3%。

　　對策：中心城區不再規劃商品住房用地

　　針對一季度哈市房地產市場運行情況，哈市住房局提出今年將強化規劃管理，優化建設布局。

　　嚴格控制中心城區房地產開發建設。今後一個時期，原則上中心城區(除棚戶區改造項目外)不再規劃供應商品住房建設用地，推進開發建設中心向城市新區轉移。重點完善城市新區土地利用規劃、開發建設規劃、產業布局規劃和配套設施建設規劃，通過規劃的實施，為建設中心轉移提供保障。

　　以保障剛性和改善性住房需求為著力點，加快普通商品住房尤其是中小套型普通商品住房供應，滿足城市多數普通居民家庭及周邊縣(市)來哈購房者的住房需求。

　　同時，哈市今年將實施精品戰略，全面提昇小區品質。全面實行規劃設計公開招投標，吸引國內有實力的單位參與，提昇開發項目整體規劃水平，彰顯哈市歷史文化特色。重點加強小區庭院、綠化和配套設施規劃管理，從規劃上出精品，提供建築安裝、管網、庭院、綠化工程質量，開展住宅性能認定，推進康居示范工程建設，打造小區環境優美、套型面積適中、教育、交通、商業服務等配套功能齊全的商品住房，以促住房品質的全面提昇。