東北網4月24日訊 人民銀行哈爾濱中心支行最新數據顯示，2012年至今，哈爾濱我市貸款購首套房者佔貸款購房者比例為97.1%，表示“剛需”是貸款購房人群的主體。

　　數據顯示，借款人的平均年齡為34.59歲，人均月收入為5590元。

　　業內人士分析，受限購等房地產調控政策影響，年輕的“剛需”購房者已成為我市貸款購房的主體，他們具有哈市中等偏上的收入水平，對住房面積選擇較理性。同時，本市戶籍的借款人佔總體比例為92.4%，已連續兩年上昇，表明國家房產調控政策效果顯現，我市外地戶籍購房者正逐步減少。

　　此外，我市借款人的房價收入比(即房價與購房者家庭年收入之比)均值為6.42，已連續兩年回落，表明借款人群體的家庭收入增速高於房價增速；並且，隨著國家房地產調控政策的持續，我市購房者觀望情緒漸濃，部分人暫時放棄購買總房價相較自身收入過高的房產，對購房的態度更謹慎。