東北網5月3日訊 2日，哈爾濱第36屆商品房展銷會在國際會展體育中心開幕，參展的本地項目還不足上屆的1/2，展會當天商品房成交(含意向成交)31套。
房展會現場
本地樓盤少優惠幅度小
“參展的企業少得可憐，就連家用電器都來參展了。”一位參展的沿海樓盤負責人這樣感嘆。與往屆不同，本屆房展會最大的感受就是看不到人頭攢動的場面，雖然商家打出各種折扣優惠，但仍以看熱鬧的人居多。一家樓盤展位前，主持人提高嗓音宣傳著樓盤賣點，一會兒工夫，舞臺就被人群圍住，而伴隨著主持人話音落下，人們又四散而去。
房產中介的二手房備受關注
在展會現場，看房群體中，中老年人佔據較大比例，他們一邊排隊領禮品一邊收集樓盤的宣傳彩頁，對樓盤信息並沒有過多的關注。“房展會怎麼還賣上排煙罩了呢？”在展會的中央區域，方太廚具碩大的廣告牌引來市民紛紛議論。方太展臺的規模甚至大過部分本地樓盤的展位，市民在談論這一有趣現象的同時，也嘆息著樓市境遇的巨大落差。
據了解，本次參展的本地項目約有20個，佔哈市在售樓盤的1/4。展會一負責人表示，相比上屆展會的38個本地項目，這次減少了1/2。一位業內人士表示，本屆展會的優惠力度不是很大，很多參展樓盤幾乎沒有推出特別的優惠。
購房者大多只看不買
隨著“新國五條”的落地及國家加速推進房地產制度改革，房地產市場未來態勢仍不明確，這些也影響了購房者的置業計劃。一位關注剛需房源的購房者表示，本來打算購置一套60平方米左右的新房，可是走遍展會也沒看到適合的房源，他告訴記者，再找不到合適的房源，他就考慮二手房了。
很多市民貼出自家房源尋求買方
“主城區的房價還是挺高的，周邊的房源雖然便宜，但是配套設施不完善，不敢輕易下手。”一位購房者稱，自己是給兒子來選婚房的，但是看下來價格都很高，也不清楚未來的政策會怎樣，還是看看再說。采訪中，許多購房者表示房價比之前高了，優惠沒以前多了，他們希望政府能夠出臺更多的調控措施，抑制房價上漲。
為讓購房者更加了解買房的相關流程及注意事項，哈爾濱市住房保障和房產管理局的工作人員現場辦公，為觀展群眾解答住房方面的各類難題，但記者在現場看到，辦公席前大多無人上座諮詢。
二手房備受人們關注
展會上新房銷售遇冷，二手房卻備受市民關注，尤其在二手房自由交易區，很多市民將自家的房源信息貼在展板上，有的市民乾脆帶來了馬紮，現場等候交易對象。
“家裡有兩套房子，住不過來，閑著還不如賣了。”在二手房自由交易區，李先生將一份填好的房源信息貼了出來。他告訴記者，家裡就兩口人，現在住在開發區，想把位於道外的一處60平方米的老房子賣掉，現在投資樓市未必會賺錢，不如把房子賣掉做其他投資。
驕陽、溫氏、世紀振達等知名的經紀公司也來到了展會現場，市民們通過信息牆上公布的信息選擇意向房源。在驕陽地產展區，這裡除了公布樓盤名稱和價格外，每個房源都附上了實景圖片。驕陽地產開發部經理關輝告訴記者，以往市民僅僅通過文字描述了解房源信息過於片面，很多看房人都因為文字表述與實景之間存在差異放棄購房意願，現在通過圖文並茂的方式，不僅讓購房者直觀了解房源信息，也提高了買賣雙方的交易效率。
展會當天商品房成交(含意向成交)31套，成交面積2200餘平方米，成交金額1670餘萬元，其中二手房成交(含意向成交)4套，成交面積249平方米，成交金額190餘萬元。
