東北網5月6日訊 連日來，有許多讀者向記者反映，哈市部分小區安裝了電梯刷卡系統，並將其與物業費綁定，不交物業費就不能刷卡乘電梯。

　　住戶：電梯卡會失靈

　　近日，家住南崗區時代廣場小區的李女士向記者反映，小區內安裝了電梯刷卡系統，乘坐電梯要刷卡。小區內部分業主覺得刷卡乘電梯太不方便，親戚朋友來串門或有快遞公司送貨，都要自己下樓去接。更讓李女士不滿的是，如果不交物業費，電梯卡就會『自動失靈』，無法乘電梯。

　　李女士說，她本來對物業服務有些不滿意，不想交物業費，但被告知如果不交就不能激活電梯卡，為了不用天天爬十幾層的樓梯，李女士只好妥協。

　　物業：為了安全管理

　　記者采訪中了解到，2011年左右，我市一些小區開始安裝電梯刷卡系統，目前，已有時代廣場、嵩山國際、名門公寓等小區安裝了電梯刷卡系統。

　　『小區安裝電梯刷卡系統，主要是為了保證小區住戶的安全。』冬奧村小區物業的工作人員表示，小區雖實行封閉式管理，但一些發放小廣告、推銷商品的外來人員，甚至不法之徒，仍能隨著住戶『蹭進』小區。因此，物業公司在電梯內安裝刷卡系統。

　　物價：捆綁收費違規

　　『對於電梯卡激活與物業費收繳捆綁』的做法，記者諮詢了市住房保障和房產管理局，工作人員表示，物業公司將物業費和電梯卡綁定的行為是不允許的，居民物業費主要用於小區環境衛生維護及房屋修繕等用途，不應作為居民能否乘坐電梯的『前提』。

　　孟繁旭律師事務所孫鵬律師表示，小區物業與住戶之間是合同關系，在享受物業服務後交納物業費是住戶的義務，住戶若拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。物業公司以不交物業費為由限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益。

　　市物價局工作人員表示，物業費與電梯費是物業收費的兩個部分，物業公司因業主不交物業費就不給業主辦理電梯卡或門卡的行為，屬於捆綁消費，市民可投訴。