生活報5月29日訊 四年前，位於鶴崗市“老街基”，緊鄰振興廣場，在市政府和龍煤集團鶴崗分公司之間的振興花園樓盤，承載著許多購房者的夢想。然而，一道施工圍欄把夢想與現實無情地隔開。延期四年交付使用，讓這個本該成為鶴崗市最高的地標建築，成為了購房者心目中的“海市蜃樓”——只能看不讓住。時至今日，購房者搞不清延期交付的原因，相關部門給出的答復也不能讓他們信服。

　　孫巨山指著振興花園很無奈

　　近日，記者就此事進行了采訪。28日，鶴崗市城鄉建設局相關人士就鶴崗市振興花園40號、41號樓延期進戶問題，專門給本報發來情況說明，表示要加大督辦力度，預計在6月15日前安排居民入住。

　　“看，這就是俺們的新房。”說這句話時，鶴崗振興花園小區的幾名業主隔著工地圍欄看著兩個巍峨的雙子座住宅，眼神裡充滿著期待，心裡面卻說不出是啥滋味。“錢一分不少交，房也如期蓋好，咋就不讓住呢。”這是近300戶業主共同的心聲。按照購房合同規定，逾期交房180天，買受人有權解除合同。但這個樓盤的房價已在4年裡翻了一番，“退也不能退，住也不能住，不知道要耗到什麼時候纔是個頭兒。”居民無奈嘆息。

　　振興花園只剩下庭院未平整

　　四年前的禮物

　　父母還沒收到

　　今年四十多歲的鶴崗市民鄭西均是個孝子，2009年他以建築面積每平方米3248元的價格購買了振興花園40號樓19層的一套住房，作為給父母的禮物，希望在母親節送給父母，可到現在四年了，禮物還沒備好。

　　據介紹，振興花園工程於2007年7月9日開工，工程進展迅速，“第一年框架就起來了，第二年主體工程基本完事兒”，到鄭西均購房的2009年，房屋的門窗已安裝完畢，與目前沒有太大區別。

　　“那時候，我爸媽住在東山區的平房裡，我想該讓他們晚年享點清福了。”鄭西均說。於是，他訂購了一套建築面積103平方米的房子，首付7萬。

　　那之後，入住新房也成了二老的一大願望，經常向兒子打聽房子的進度。“他們哪知道，新房至今無法入戶呀。”鄭西均說。他找出種種理由來寬慰老人，現在他的父母也不再問了，估計是他們也知道房子出問題了，不想給兒子太大的壓力。

　　“希望房子早點下來，別讓我們一家人的願望落空。”鄭西均心裡沒底。

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　　一晃四年房價翻一番

　　鶴崗市民孫巨山是另一名購房者，因為買得早，價格也低，只有每平方米2828元。

　　“這房子當年不管咋買都不帶虧的。”孫巨山說起自己的“英明”決定一點也不後悔。他家住在鶴崗東山區，2009年家人打算改善居住條件，他就相中了這個樓盤。

　　鶴崗的居民用“老街基”和“新街基”對城區的繁華地段進行劃分。“新街基”類似於商業中心，而“老街基”屬於行政中心，市政府和龍煤鶴崗分公司都位於這裡。“要論商品房的價格還是老街基略高一些。”老孫說。而振興花園位於“老街基”的中心位置，“這裡的房子可以說是鶴崗最好的了”。孫巨山說。

　　據他介紹，當年，鶴崗的多層樓每平方米一千餘元，高層每平方米2600元，“我們的房子在2800元至三千多元之間，這個檔次就不用說了”。房子檔次高，昇值潛力就大，兩年後，房價應聲而漲，振興花園樓盤漲幅不小，現在的價格已經翻了一番。

　　人家的房子漲價高興，振興花園的業主卻在發愁。因為越是好房子意味著他們越沒法割捨，孫巨山說：“我當年的決策沒有錯，可是誰想到他們不按期交房呀，現在弄得老伴和孩子都埋怨我。”

　　四年不交工

　　給出答復無法信服

　　5月27日，記者與居民們來到振興花園小區外面。這是兩棟體量龐大的深黃色雙子建築，總計地下一層，地上30層，一二層為商服，三層以上為住宅，可容納近300戶居民，為鶴崗同類建築之冠。

　　小區內面積不大的庭院還沒有平整，樓房本身的建築工程附屬設施已找不到再需完善的地方。許多居民告訴記者，實際上樓裡面的水電氣都已安裝完畢，電梯也安上了，可開發商卻以收尾工程未完工未驗收為理由，導致購房者遲遲不能入戶。

　　據鄭西均介紹，這些年他們一直在向開發商和相關部門反映情況，可是至今也搞不清楚延期入戶的原因。該樓盤2008年8月20日主體封頂，而地下一層、商服、附屬設施建設卻一拖四年，“實際上又找不到需要完善的地方，以此來推拖讓人無法信服”。

　　城鄉建設局：

　　預計6月15日前

　　交付使用

　　5月28日，鶴崗市城鄉建設局相關人士就鶴崗市振興花園40號、41號樓延期進戶的問題，專門給本報發來了情況說明。

　　情況說明中顯示，該項目由鶴崗市宏基房地產開發公司投資開發，由佳木斯市第一建築工程公司施工，造成今天購房者還未能近戶入住的責任和原因，一是投資方鶴崗市宏基房地產開發公司沒有對購房者履行購房合同約定的進戶時間，二是施工方佳木斯第一建築工程公司沒有履行施工約定的時間按時交付使用。

　　據介紹，根據購房戶反映的情況，鶴崗市城鄉建設局及相關主管部門多次要求開發單位盡快竣工投入使用，開發單位也多次表示在一定時間內全部完成項目，驗收合格後進戶，但時至今日仍未實現承諾。

　　據了解，振興花園的土建工程、電梯工程、水暖、電氣工程實際上已全部完工，待有關部門驗收合格後即可交付使用。目前，只有消防工程正在施工中，預計6月份完工，完工後由消防部門驗收合格後交付使用。

　　城鄉建設局相關人士坦言，這些年，主管部門一直在督促解決振興花園工程的問題，但由於宏基公司屬於龍煤集團鶴崗分公司，地方對其缺少制約的力度，導致一拖再拖，直至今日。大致上開發商與建設方存在經濟糾紛，造成了主體工程一兩年完工，收尾工程卻一拖四年。近日，在城鄉建設局的督促下，振興花園的收尾工程驗收工作正在穩步推進，主管部門在幾天內也多次對開發和建設方約談，查找問題，現在看沒發現資金缺口，也沒有技術難度，責任全在開發建設方，購房者沒有責任。

　　城鄉建設局相關人士表示，“6月15日前，振興花園的問題肯定見亮兒。”待全部驗收合格後，業主即可進戶。