東北網7月12日訊 日前，哈市物業辦公布了哈爾濱230家物業項目的收支調研報告。報告顯示，物業費收繳率最低的僅為7%，虧損物企佔全部調研的78.8%，已嚴重制約了物業行業正常發展。哈市物業辦在繼續加大對物企監管和清退力度的同時，還將通過二手房過戶查驗，以及司法訴訟等方式，向欠費業主追繳物業費。

　　自5月29日開始，哈市物業辦對物業項目2012年收支情況進行調研，調研共涉及75家物業服務企業、230個物業項目。其中，物業服務企業(含哈市物業供熱集團)管理的物業項目200個，社區物業服務站管理項目30個。

　　從收費率的總體情況看，調研物業項目(不含社區物業服務站)的平均收費率為69%，收費率最高為寶宇榮耀天地，達到100%；收費率最低為三輔花園小區，僅為21.92%。其中，收費率50%以下的物業項目67個，佔調查總數的33.5%；收費率50%—70%的物業項目45個，佔調查總數的22.5%；收費率70%—90%的物業項目52個，佔調查總數的26%；收費率90%以上的物業項目36個，佔調查總數的18%。而在本次調研的社區物業服務站收費率最高的為70%，收費率最低的河江社區物業服務站僅為7%。

　　同時，在200個由物企管理的項目中，2012年物業費應收額為18055.2萬元，實收額為12466萬元，平均利潤為-27.5萬元。從虧損項目數量看，盈利項目35個，虧損165個，虧損項目佔全部調研項目的78.8%。

　　據哈市物業辦相關負責人介紹，從物業項目不同服務級別的收費率看，一級服務的平均收費率為85.3%，二級服務的平均收費率為78.7%，三級服務的平均收費率為67.7%，四級服務的平均收費率為51.3%。參照物企5%—10%的利潤率，從調研的整體情況看，哈市物業項目收支總體虧損，而且物業項目服務的檔次越低，收費率越低，虧損面的越高。

　　哈市物業辦在繼續加大對物企進行監管和清退力度的同時，還將通過二手房過戶查驗，以及司法訴訟等方式，向長期惡意欠費業主追繳物業費。目前，哈市物業辦已將追繳長期惡意欠費的管理辦法進行上報，具體措施將於近期出臺。