東北網7月30日訊 租了供暖不好的房子做門市，結果影響了生意，房客因此不交房租，日前，房主為討要房租提起仲裁。最終，房客因沒有冬季房子測溫的真憑實據，必須要將欠的房租還上，並支付滯納金。

　　三年前，房主李先生與房客孫女士簽訂了租期3年的租賃合同，並約定：如承租人未按約定的時間給付租金，則按年租金總額的千分之三給付滯納金。孫女士一次付了前兩年的租金。

　　但第三年，孫女士說什麼也不再付租金了。她的理由是：自己租房子用來經營化妝品超市及美甲項目，但是三年來，冬季的室內溫度不足10℃，嚴重影響了客源，使其無法經營。她還想要求房主賠償經濟損失呢。

　　在多次索要房租未果的情況下，房主李先生向市仲裁委提出仲裁申請。

　　經過調查，仲裁庭認為，雙方簽訂的合同合法有效，但承租人對承租期內冬季供暖溫度過低的主張，並未提交直接證據加以證明，不符合《哈爾濱市城市供熱辦法》第三十條的規定；目前也不屬於供暖期，也無法進行現場測溫，仲裁庭對此不予支持。

　　因此，孫女士應給付李先生的房屋租金及滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率的四倍計算。

　　哈爾濱仲裁委員會說，居民或企業應該按照相關供熱規定的要求自行掌握證據，必要時依法維護自己的權益。