C1號樓“空中花園”已被建成了小二樓，玻璃罩被開出了若乾個小窗。
東北網8月28日訊 祥閣花園再曝驚人消息：原本供全樓居民休閑娛樂的“空中花園”，搖身一變成了隱身小二樓。違建幕後房主“手可通天”：這樣的違建房，竟然有了合法護身符，從房產部門辦理了房屋產權。因為被居民舉報，不到三個月，房屋產權被撤銷，然而，小二樓卻一直沒有拆除，反而對外公開出租，而且生意很火爆。
名不副實公共的“空中花園”空置
違建小二樓，藏身於祥閣花園C區高層1號樓樓頂“空中花園”內。這個所謂的“空中花園”，有了兩個身份，兩個使用性質。
8年前，高新區祥閣花園C區開盤時，這裡的房子，一舉成為當年大慶“最牛”樓盤：臨近黎明湖，臨近實驗中學，臨近祥閣學校。每棟樓的頂樓是一個巨大的U字造型，樓房頂層呈“凹”形，兩邊高中間低。中間部分樓頂還有一個巨大的“水晶宮”，當年售樓時，銷售方對外宣稱，這裡是“空中花園”，上報至規劃部門時，專業術語叫“陽光大廳”。
銷售方對准業主們承諾，這裡面積在300平方米左右，交付使用時是一個“空中花園”，將作為公共區域對所有業主開放，可以到這裡娛樂休閑。
時至今日，這種“增值服務”也不多見，很多准業主都是因為這些誘人因素，纔爭相購買的。可是轉眼間，到了2006年交房入住的時間，“空中花園”裡面一直都是空空的，既沒有花草，也沒有娛樂設施。
盡管如此，這裡還是吸引了很多居民，這裡依舊是樓內居民的公共場所，進出自由，無人乾涉。
雙重身份“空中花園”成私人產權
好景不長。到了2012年5月份，C區高層1號樓的“空中花園”突然有了“雙重”身份，使用性質，從公共區域非住宅變成了住宅。
空曠了六七年的“空中花園”，開始有人往裡運送大量的建築材料。起初，居民們都以為這裡要建造景觀了，都高興得不得了。
可是後來纔知道，有人要在這裡建房子，而且還是二層小樓。
經過詢問得知，開發商將這裡賣給了個人，在“空中花園”內建造的二層樓是有產權的。
就這樣，“空中花園”搖身一變，成為私人住宅，大大侵害了居民們的利益。
居民們認為，不論是從直觀上看，還是從專業角度，其內外部結構及配套設施，都不符合住宅標准。開發商最初賣房時，以“空中花園”為賣點大肆宣傳，並承諾“空中花園”為全體業主共同使用，“空中花園”起到了提高房屋售價和吸引業主購買的作用。業主們一致認為，“空中花園”的使用權，應歸屬全體業主，在沒有征得業主們同意的前提下，任何單位及個人，都無權擅自改變其使用功能。
居民們認為，開發商擅自將“空中花園”出售給個人變成住宅的行為，屬於商業欺詐，不應該得到相關部門的支持，房產部門更不應該為其辦理相關產權手續。
C3號樓“空中花園”還保留著原貌。
為了維護廣大居民的權益，有業主代表向有關部門反映了此事。業主代表提出，“空中花園”(原設計圖紙中為陽光大廳)改變為住宅性質，是否有規劃部門的變更審批？如果有審批，依據什麼？改變房屋性質、功能是否經過對房屋結構安全和消防安全的鑒定？是否征得利害相關人的同意？樓下住戶已經出現恐慌情緒，業主們要求給予明確答復並出示證據，同時提供允許改變房屋性質方面的相關規定和流程。
而當時，小二樓的主人手中已經有了產權證，這事，能得到妥善解決嗎？
被人舉報房屋產權登記被撤銷
很快，有關部門開始介入調查，終於真相大白。
2012年7月10日，大慶市房產局下發了“房屋產權登記撤銷決定”，上面顯示：由於祥閣花園C-1-2504號樓和C-1-2604號樓所登記的房產用途為住宅，和最初的非住宅規劃用途(“空中花園”)不符。市房產局決定撤銷為出賣人和買受人辦理的房屋產權登記，同時兩處房屋產權證予以作廢。
違建未拆除門上裝有監控器
“空中花園”內的違建小二樓的產權被撤銷，業主們都松了一口氣。都以為，這種違建很快就會被拆除，然而，時至今日，已經一年過去了，小二樓沒有被有關部門拆除，“空中花園”未能恢復原貌。
大家都在質疑，相關部門到底怎麼走的執法程序？這事，到底有沒有人管？
8月27日上午，記者來到祥閣花園C區高層1號樓，記者先後來到私建二樓的一樓和二樓(即2504、2604)，驚奇地發現，四扇門的上方，都裝有監控器。
據一位知情者透露，從房子建成後，四扇鐵門外側上方都裝有一個監控器，只要是陌生人敲門，就無人開門。而這些監控器都是違建幕後人安裝的，就是為了阻攔居民和相關執法部門。
出租生意好有人辦班有人租住
知情者稱，如今，小二樓分割成了四個大房間，每個房間內，都間隔成了若乾個小屋。目前，這些房間都被幕後違建者對外出租了，有的大房間租給了辦輔導班的人，有的租給了附近學校的學生。
每個大房間每年的出租價格，大約在兩萬到三萬之間。
記者敲響了四扇門，盡管裡面有回音，但卻無人開門。
記者看到，在其中一個房間的門上，貼著“現代輔導學校”字樣。知情者透露，這家輔導班大約有學生100多人，大多數時候是在周六周天補課，有時晚上也補課。
很多居民表示，小二樓在建設過程中，鋪樓板、加房蓋、砌承重牆等一系列工程，增加了房屋荷載量，而且還私接電線、上下水管線，給整幢樓的安全帶來了一系列安全隱患。
