東北網10月31日訊 前不久，哈爾濱市民張東(化名)背著妻子擅自賣房給孫亮(化名)，道裡區人民法院審理此案後判決解除合同，張東返還房款。辦案律師指出，對於買房者來說，遇到類似情況，一定要讓賣房的夫妻雙方在合同上簽字，這樣的交易纔把握。

　　近日，孫亮准備結婚，為此多處看房，通過一則賣房廣告結識了正打算賣房的張東。看了對方的房子後，孫亮非常滿意，因為此房裝修非常好，正適合當婚房。當被問及妻子是否同意出售房屋時，張東回答說，妻子出差了，她同意賣房。張東與孫亮約定分三次付款，二人簽訂了房屋買賣合同，同時，孫亮將第一筆房款20萬元交給張東。在辦理房屋更名過程中，張東的愛人出面了，她表示，此前她正和張東鬧離婚，並已訴至法院，對於賣房的事情她一無所知，她本人不同意出售此房。

　　幾人商談未果，只好對簿公堂。道裡區人民法院法官審理此案後，判決解除合同，返還孫亮房款。

　　黑龍江龍房川律師事務所律師陳川是孫亮的代理律師，他告訴記者說，根據相關法規，如果要對夫妻共同財產作出重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。孫亮與張東買賣房屋時，僅憑張東的口頭答復就認定其夫妻雙方均同意出售房屋，沒有認真核實情況，其行為存在一定過失，同時，孫亮與張東兩人的行為已經侵犯張東妻子的合法權益。買房人如果與夫妻一方單獨交易，最好能與另一方取得聯系，以確認相關信息，從而避免不必要的麻煩。