被攔在小區門外的車輛

小區公共用地被劃為停車位

　　東北網11月13日訊 日前，哈市利民開發區祥瑞府邸小區的居民向本報反映，物業不經業主同意，把原有的部分綠地變成了收費的停車場，只有交了停車費的業主纔能將車開進小區。

　　10日，記者來到位於南京路上的祥瑞府邸小區，記者在小區門口看見，兩邊的人行道上停滿了車輛，大門口設有一個門禁系統，有一些想進小區的車輛都被擋在門外，不得不在四周的空地尋找停車位。據小區保安講，凡是想開車進入小區的居民，需要交停車費，憑卡出入，費用是1800元/年。

　　小區居民陳先生對記者說：“我覺得這就是逼著我們花錢租車位，在自家小區停車還要交錢，我覺得不合理，有的車停在外面被砸了，還有的車?轆被偷了，我天天晚上回家之後都擔心自己的車會不會遭殃。”王先生說他家的車之前停在小區門外，沒幾天就被劃了，為了省心，他去物業交了錢，租了個車位。現在把車停在小區裡，他心裡也踏實了不少。

　　記者在小區內看到，被劃為停車位的位置，原本是小區的公共綠地，車位還標上了號碼。每棟樓的兩側都用鐵樁欄著，地面上還寫有“禁停”字樣。居民王女士對記者說：“要是家中有緊急情況，救援車輛都進不來，物業利用小區公共綠地改建停車場，不僅沒有審批手續也沒有和居民打招呼，我們根本不能接受。”

　　記者聯系到哈市祥瑞物業管理有限公司的陸經理。陸經理告訴記者，小區租戶較多，來往車輛比較復雜，目前采取封閉管理，讓居民繳納停車費，實名制憑卡出入，也是為了保證居民的安全。而對於車位佔用公共綠地一事，陸經理表示，當初確實考慮不周全，近期會盡快與居民討論，給他們一個滿意的答復。

　　記者從呼蘭區利民街道辦事處了解到，祥瑞府邸小區並沒有成立業主委員會。物業把公共綠地改建為收費停車場一事並沒有經過業主同意。按照《哈爾濱市機動車停放服務標准》規定，哈市小區露天車位價格在每月60元至90元。另外，住宅小區為業主設立的配套露天停車位需要收費，應征得絕大多數業主同意後，按政府指導價執行，費用收取後，扣除管理服務費用，剩下的錢應歸全體業主所有，由業主委員會決定如何使用。