東北網11月28日訊 受貸款額度緊張影響，大慶多家銀行紛紛取消了首套房貸款利率優惠，執行基准利率，部分銀行甚至在基准利率基礎上上浮5%至20%。

　　貸款利率優惠幾乎全停

　　“10月中旬，首套房貸的利率優惠就取消了，現在首套房貸利率都是按基准利率執行。”農行個貸部韓經理說。

　　據招商銀行個人貸款部門的相關負責人介紹，該行是從10月份接到的總行通知，隨即取消了首套房貸款利率的優惠。目前，首套房貸款利率多按基准利率執行。如果貸款人非銀行優質客戶或存在信用問題，貸款利率將在基准利率基本上上浮5%。

　　除上述銀行取消首套房貸款利率優惠外，中行、工行、建行、興業銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行、廣發銀行、光大銀行也均取消了首套房的貸款利率優惠。

　　在上述十家銀行中，興業銀行、農行、工行、中行、廣發銀行、招商銀行六家銀行均將首套房貸款利率上調為基准利率，其餘幾家銀行的首套房貸款利率是在基准利率的基礎上上浮了5%-20%。

　　采訪中記者了解到，沒有取消首套房貸款利率優惠的銀行也將紛紛跟進。“目前，銀行首套房的貸款利率仍有折扣，但元旦過後，貸款利率將按基准利率計算。”一家銀行個貸部門經理說。

　　貸款額度吃緊是主因

　　采訪中記者發現，貸款額度緊張是銀行取消首套房貸款利率優惠的普遍理由。

　　據了解，上半年，銀行首套房貸款利率大多為8.5折優惠，進入8月份漲至9折，目前多家銀行多執行基准利率。

　　據一家銀行個人貸款部的張經理介紹，房貸吃緊這個現象具有周期性，主要與房價、樓市的冷暖有關系。今年，購房者對房貸的需求量不斷加大，所以，房貸額度就越發緊張，在供不應求的情況下，優惠自然沒了。

　　“目前，銀行雖然將首套房的貸款利率上調為基准利率，但受貸款額度緊缺影響，銀行已經無款可貸，所以只能暫停房貸業務。”另一家銀行個貸部工作人員說。

　　另外，還有一些業內人士說，房貸業務對銀行來說利潤並不高，在資金緊張時，壓縮房貸業務在情理之中。

　　放貸時間推遲市民“排隊”等款

　　“現在能獲得貸款已經非常幸運了。”一家銀行的張經理說，雖然多數銀行首套房的貸款利率優惠取消了，但市民辦理貸款業務仍需要排隊。

　　采訪中記者發現，少數幾家銀行現在已經無款可貸，紛紛停止了房貸業務。多數銀行即使還在辦理房貸業務，但放款時間均延長。

　　“現在申請房貸的市民很多，申請單已經壓了一沓了。只要行裡放款，我們立即為市民辦理貸款。”一家銀行個貸部的負責人說，現在放款的時間不能確定，少則一周，長時需等兩三個月。

　　一家銀行貸款部的經理說，上半年，銀行貸款正常發放時，個人的住房按揭貸款一般一個星期就能拿到手，現在至少需要一個月。

　　對此，銀行人士建議，有貸款需求的市民最好提前申請，因為銀行會按照申請時間的先後發放貸款。

　　20年期30萬房貸多還2.7萬利息

　　9月份時，首套房貸利率可享受9折優惠。當時5年期以上房貸基准利率為6.55%，如果辦理一筆20年期30萬元的房貸，按等額本息的還款方式計算，市民每個月還款額為2132元，累計還款總額為511685元，其中利息211685元。

　　目前，大慶多家銀行紛紛取消了貸款利率優惠，如果同樣辦理一筆20年期30萬元的房屋貸款，按等額本息的還款方式計算，市民月還款額為2246元，累計還款總額為538934元，其中利息238934元。

　　可以看出，銀行取消首套房貸款利率後，市民將多支付利息27249元。