新華網哈爾濱12月1日電 (記者 王春雨) 來自國家統計局哈爾濱調查隊的數據顯示，10月份哈爾濱市新建住宅、二手住宅價格均呈上漲趨勢。專家分析認為，剛性需求持續釋放是房價上漲的主要原因。

　　據了解，10月份哈爾濱新建商品住宅價格同比上漲10.1%，比去年同期高11.2個百分點，二手住宅價格同比上漲4%。按照建築面積劃分的三類戶型中，新建商品住宅中90平方米以下住宅價格漲幅最高，二手住宅中90-144平方米的住宅價格漲幅最高。

　　剛性購房需求量大是哈爾濱市房價走高的重要原因。調查顯示，改善居住條件、結婚、就業、為父母購房等剛性需求佔73.8%。在新建住宅市場中，71.4%的企業表示並不會因為“國五條”改變經營計劃。在二手房交易中，主要表現為市場呈平穩上昇態勢，成交價格穩中有昇。