生活報4月12日訊 記者11日從哈市物業管理工作會議上獲悉，今年哈市仍然確定為『物業管理年』，繼續對物業頑疾加大解決力度。對於整改不到位的物業企業堅決依法取締，清除出市場，目前已注銷77家物業企業。同時，對於二次加壓供水和小區垃圾清運問題，有望各歸其主，由供水部門和城管部門分別承擔。

　　據悉，今年將以街道辦事處為依托，建立居住區物業管理聯動工作機制。針對物業企業多年承擔的負責小區二次加壓供水和小區垃圾清運工作帶來的一系列問題，有關部門將重點研究解決之道，與供水和城管部門溝通，由供水部門承擔起來，實現一體化管理；區城管部門負責居民庭院環境衛生工作及居民日常生活垃圾的拉運，處理社區庭院亂倒垃圾、佔挖道路等問題。

　　另外，開發商要對建設質量終身負責，一旦出現質量問題，要記入黑名單，嚴重的清出哈爾濱市場。建設行政主管部門要嚴格監督開發商切實履行保修責任，及時處理解決物業使用中出現的質量缺陷以及配套完善等問題，從而使物業企業從前期矛盾糾紛中擺脫出來。

　　嘗試引入第三方評估監理機構，建立物業行業專家庫，為業主、物業企業和建設單位提供物業項目承接驗收、物業服務標准確定、服務費用評估、服務質量測評等方面的服務，推動物業服務質價相符、促進公平交易、化解矛盾糾紛。

　　同時，加大整治力度，由集中開展轉變為發現一家、清理一家的常態化管理，結合物業服務考評、信用等級評價指數，對考評不達標、信用等級差的企業進行清理整頓。加大物業服務信用保證金收繳力度，對擅自『棄管』的企業采取行政上、經濟上的措施予以嚴厲懲處，依法依規清退。

　　另外，對於計劃維修的老舊住宅700萬平方米，154處、2.8萬平方米的閑置小鍋爐房實施整治改造，闢建物業用房、公共服務用房或綠地廣場。對維修老舊住宅外牆顏色進行統一規劃，統一制定維修標准，在屋面防水、牆體保溫等方面積極采用新材料、新工藝、新技術，嚴格把好竣工驗收關。