新晚報5月6日訊 日前，家住香坊區萬達公寓B棟一單元、三單元382戶居民，終於告別了每天出行爬樓梯的苦日子。居民的幸福來源於救急的13萬元“住房養老金”，靠這筆錢，小區內兩個單元的3部帶病電梯及時得到修復，業主生活重新步入正軌。據統計，近年來，哈市住房專項維修資金已在全市上百個小區的338個維修項目中派上用場，3.2萬戶居民使用受益。

　　不到一個月，13萬元批復到位

　　“早前出門真是擔驚受怕呀！”家住萬達公寓高層的孫先生說，近兩年來，B棟一單元、三單元的電梯開始出現病情，進而發生險情。有時電梯運行到半空中，就吱嘎作響，時而驟停，住戶們帶小孩子出門根本不敢坐電梯。經技術部門鑒定，3部電梯鋼繩斷股，?引輪頂老化，必須更換，否則影響居民生命安全。小區物業緊急召開業主大會，經業主同意，居民們決定申請動用進戶時各家繳納的住房專項維修資金，對電梯實施大修。沒想到的是，居民們遞交申請書後，市住房專項維修資金管理中心，經考查後不到一個月就順利批復13萬元資金到位。現在經過維修，兩個單元的3部電梯恢復正常運轉。

　　江北世茂濱江一期1-4號樓1500戶業主也同樣享受著住房專項資金帶來的好處，小區2006年入戶，4棟樓的外牆面長年漏雨無人管。外面下大雨時，屋裡下小雨，室內牆面長毛，讓多數居民住得“憋屈”。去年，用來維修小區24萬平方米分擔范圍內的45萬元維修資金申請到賬後，經過搶修，困擾居民多年的漏雨房變成了乾爽屋。

　　房子“老了”，有維修資金來管

　　住房專項維修資金即房子的養老金，哈市自2006年實施住房專項維修資金繳存制度以來，目前，資金已經為全市上百個小區3.2萬戶居民解決諸多生活實際難題。如小區內電梯大修、小區內道路翻漿、安防設備損壞、樓道粉刷、更換雨水管、屋面漏雨維修、改造上下水管線等。其中維修屋面、維修電梯所佔比重最大。

　　截至目前，泰山小區、黃河綠園、大眾新城、復華小區、何家溝溪畔家園等數十小區近200多部電梯，利用維修資金進行了電梯維修；松拖家屬樓、河源小區、南極街副61號等小區屋面得到修補；龍府家園、富江小區、泰山小區內坑窪道路被平整；漢水嘉園小區進行了上水管線改造；明仕小區粉刷了樓道。居民們說，有了住房專項維修資金，房子跟人一樣，“老了”也有人管。

　　住房專項維修資金

　　按照《哈爾濱市城市住房專項維修資金管理辦法》規定，住房專項維修資金是專項用於住房共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造的資金。資金屬於房屋業主所有，按照專戶存儲、專款專用進行管理。自2006年2月15日起，哈市購房者開始按照商品住房每平方米建築面積成本價2%的標准，繳存首次專項維修資金。

　　繳存標准為，未配備電梯的商品住房，按成本價1200元/平方米算，繳存24元；配備電梯的商品住房按成本價1600元/平方米算，繳存32元。2006年之前的房子，每平方繳存20元，房改房每平方米繳存18元。