新晚報4月30日訊 記者從市物業辦獲悉，經過兩年多清理整頓，我市共89家有問題的物業企業被清出物管行業。即日起，我市將全面恢復已暫停兩年的物業資質審批工作，對通過審批一年內仍未取得物業項目的物企將取消其申報資質。

　　據了解，物業服務企業資質共分為三個級別，一級由建設部受理、二級由省住建廳受理、三級(含暫定三級)由市住房保障和房產管理局受理。2013年前，我市物業企業行業“只進不出”，物業企業市場“小、散、亂”。

　　據市物業辦介紹，2013年我市開展物業管理年活動，暫停了三級物企的資質受理審批，並先後對89家物業企業取消資質、清出物業市場。被清出的物企有的長期未年審，有的長時間無服務對象，個別企業甚至連專業管理人員都沒有。此次大范圍清理，淘汰了原來服務差、不作為的物業企業，給有資質、有口碑的物業企業開闢了空間，提昇了小區居民生活環境。據統計，截至目前，全市共有639家物企，其中一級資質18家，二級資質64家。

　　另據介紹，從即日起，我市將全面恢復在2013年暫停的三級物業企業資質的受理審批工作。與以往不同的是，此次除要求物企須具備物業專業人員，並與之簽訂正規的勞動合同和注冊資金達到標准等硬件條件外，對於審批後的物企還將實行動態監管，即審批一年內仍未取得物業項目的物企將取消其申報資質，從而杜絕“皮包”物企進入市場。

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　　三級物業服務企業資質如何認定

　　1.辦理機構：市政府行政服務中心市住房局窗口

　　2.辦理地址：道裡區新陽路296號

　　3.辦理條件：

　　(1)注冊資本人民幣50萬元以上。

　　(2)物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

　　(3)物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

　　(4)有委托的物業管理項目。

　　(5)建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。