東北網11月17日訊 一套房屬不屬於自己，全看有沒有那本房產證，而購買工程抵賬房就容易出現產權不清的問題。近日，家住龍鳳區華溪龍城2期的吳女士就遇到了這樣的事。自己在華溪龍城住了兩年，但房子從法律上來說還不是她的。

　　『黑戶』房主進退兩難

　　11月9日，記者來到華溪龍城2期33號樓吳女士的家中。一見面，吳女士愁眉苦臉地說：『這個房子整得我住不了、賣不了，進退兩難，愁死我了。』

　　記者了解到，2013年末，該小區的承建商將手上的抵賬房賣給吳女士，讓她先裝修後辦手續。

　　『誰能想到，我房子裝修完了，開發商卻不給辦落戶手續，也辦不了水、電、燃氣卡，我攥著鑰匙也住不了。』吳女士說，房子住不了，自己想退房也遭到拒絕，裝修花了十多萬元，全白搭了。

　　承建商：開發商拖工程款

　　記者根據吳女士提供的電話，聯系到了承建商孫先生。

　　孫先生告訴記者：『當初開發商是答應給吳女士辦理房屋入住手續的，房款從工程款裡扣除。要是工程款不夠房款的話，我再把房款結給開發商，利息也會給予開放商，這些在我和開發商簽訂的協議裡寫得很清楚了。』

　　孫先生說，協議中約定今年5月30日結清工程款，可是開發商自去年就聯系不上了，到現在還欠自己很多工程款沒有結算。前段時間，自己終於聯系到開發商，開發商告訴自己先做工程結算，再給吳女士辦理入住手續。

　　『如果結算工程款的話，開發商是欠我很多錢，但現在拖著不給我。可是住戶等不了啊，這已經冬天了，結算完工程款，不一定是什麼時候了。』孫先生說。

　　解決問題遙遙無期

　　當日，記者來到華溪龍城售樓處了解此事。

　　一名工作人員說：『我們本來就不建議業主買工程抵賬房，也和業主說明了，以後有任何問題不要找我們，誰給抵賬的房子就去找誰。』

　　工作人員表示，自己對吳女士買抵賬房遇到的問題並不清楚具體情況，讓記者找物業詢問。

　　而物業公司的工作人員告訴記者，他們也沒有辦法解決這件事，只能等公司領導回來和承建商孫先生協商。

　　購買抵賬房有風險

　　吳女士什麼時候能辦理房屋入住手續，什麼時候能拿到水、電、燃氣卡，正常使用房屋功能？

　　黑龍江宏大律師事務所秦嵐律師告訴記者，目前開發商並不承認吳女士合法購房者的身份，但是三方都有責任。

　　吳女士知道這個房子手續不全還進行交易，承建商沒有協調好吳女士和開發商之間的關系，開發商沒有及時結清工程款。

　　這種問題有2種解決辦法：一是退房，退房造成的損失應由過錯方進行賠償。損失需通過專業機構來進行評估，具體過錯需要通過法律進行判定；二是等待開發商與承建商協商一致。