生活報3月10日訊 春節過後，隨著國家接連出臺的針對房產的各項優惠政策，北京、上海等一線城市出現了搶房熱潮，而房貸利率也成了焦點中的焦點。9日，記者走訪冰城多家銀行了解到，冰城目前首套房房貸以基准利率的9.5折為主流，如果是二套房的話，利率則要上浮10%。

　　多家銀行首套房房貸利率打9.5折

　　“如果是首套房，無論是新房還是二手房，房貸都可以在基准利率4.90%的基礎上打9.5折。但如果是二套房的話，利率則要上浮10%。”中國銀行兆麟支行的工作人員告訴記者。

　　建設銀行的工作人員也介紹說，從去年下半年開始，首套房的房貸利率可打9.5折。

　　郵儲銀行的工作人員表示，他們也可以打9.5折，但是必須要在該銀行購買5萬元以上的理財產品方可享受。

　　記者又走訪了招商銀行、農業銀行、浦發銀行等，他們也都表示可以在房貸利率方面給出9.5折的優惠。農業銀行的工作人員給記者算了一筆賬，如果一個客戶購房時貸款55萬元、還款期為20年，按照基准利率4.9%計算，該客戶總還款額為86.39萬元，若他享受基准利率的9.5折，即4.655%，20年的總還款額為84.61萬元，兩者相差近2萬元。

　　買首套房最快一周即可放款

　　在采訪中，多家銀行都表示，目前如果市民想要貸款買房，在有穩定工作、流水充足、個人征信無問題的情況下，放款很快。“如果是首套房，審批只需要兩至三天，整個放款過程一周就能完成。如果是二手房，則需要抵押貸款等程序，時間就要慢一些，大概一個月左右。”中國銀行的工作人員告訴記者。

　　但據銀行業內人士預測，在國家接連幾個樓市利好政策出臺的背景下，冰城的樓市也會受政策影響，像一線城市一樣昇溫，到時房貸業務也會隨之增長。

　　預測：冰城房貸

　　優惠幅度或更給力

　　記者在采訪中了解到，上海、北京等一線城市的銀行給出的首套房房貸優惠折扣都到了9折以下，最低的可以達到8.2折。那麼，冰城的房貸優惠有沒有可能也會下調？對此，一位業內人士表示，就目前的樓市情況來看，冰城在近期也會受一線城市的帶動，掀起購房熱潮；同時，房產契稅、營業稅新政以及央行下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，均為房地產市場帶來了利好消息，也在一定程度上保證了房貸可釋放金額的充足。

　　此外，住房貸款屬於消費型信貸，跟個人資產和未來收入是相關聯的，按揭貸款對於銀行屬於優質資產，相對其他形式的信貸來講安全性較大。在當前樓市去庫存壓力增大，銀行貸款競爭加大的背景下，銀行會通過降低首套房房貸利率門檻來吸引客戶，增加房貸業務量，所以屆時冰城房貸優惠幅度或更給力。