東北網3月31日訊 (記者 張廣義 吳萌 印蕾) 2015年12月，國務院正式批復，同意把包括哈爾濱市松北區、呼蘭區、平房區的部分區域設為新區，規劃面積493平方公裡。哈爾濱新區也是全國唯一的以對俄合作為主題的國家級新區和最北部的國家級新區，規劃提出，到2030年，哈爾濱新區與國際接軌的開放合作和自主創新發展環境基本形成；常住人口超過200萬人，成為國際化、現代化、智慧化和生態化發展新城區。哈爾濱新區的設立為冰城樓市將帶來哪些影響？記者前往松北區進行了調查。

　　樓盤人氣昇溫 省外購房者加入搶房一族

　　在哈爾濱松北區中源大道靠近松浦大橋一側，恆大綠洲、富力城、恆大名都等多個樓盤集中於此，上述樓盤的開盤時間集中在2011年——2014年。隨著去年底新區政策的頒布，哈爾濱大劇院、哈爾濱美術學院的落成，哈爾濱奧林中心的規劃，春節過後，不少購房者將目光匯聚於此。在富力城售樓處，記者遇到了正在看房的劉先生，劉先生告訴記者，這裡建築面積100平方米左右的毛坯房只需要55萬元，未來哈爾濱新區的發展前景廣闊，這個價格買入穩賺。即使房價不漲，新區的發展環境會更好，這套房子對於退休後養老、節假日休閑來說也是很好的選擇。

　　同樣位於松北區的大正蒞江樓盤也因哈爾濱新區的設立吸引了大批看房者。銷售經理程柏告訴記者，不少購房者對於新區的設立表現出了濃厚的興趣，看房人、買房人數量較之前大幅增加，甚至來自北京等地的外地購房者，也奔著新區特地過來買房。從銷量方面看，1月份本來屬於房產銷售的淡季，以往簽不了幾單，但今年卻一反常態，一下子賣出了12套房。

　　商家打出“新區”招牌 吸引購房者

　　松北區的多個樓盤因新區而昇溫，不少開發商也將新區的未來發展作為樓盤的重點宣傳內容之一。在富力城售樓處記者看到，這裡的樓盤模型旁，一塊大屏幕循環播放著哈爾濱新區設立的宣傳片，吸引了購房者的目光。大正蒞江樓盤也將哈爾濱新區的宣傳板放在了顯眼的位置，吸引了不少前來看房市民的注意。

　　此外，位於松北區的萬達城、恆大綠洲、華遠水木清華等樓盤也在宣傳上圍繞哈市新區建設做了不少文章，銷售人員在介紹樓盤時都將新區的發展作為重要內容介紹給看房者。恆大綠洲的銷售人員告訴記者，來新區買房現在是最好的時機，有上海浦東、天津濱海等新區為先例，隨著政策的逐步落地，新區的房產昇值空間會很大。

　　政策紅利逐步釋放 新區樓盤或成置業焦點

　　哈爾濱市驕陽地產數據中心負責人關輝認為，哈爾濱新區規劃面積多達493平方公裡，建設好哈爾濱新區也是推進“一帶一路”建設、加快新一輪東北地區等老工業基地振興的重要舉措，隨著政策的落地以及新區內的配套設施如商場、超市、地鐵、公交等逐漸齊全，對准備購房的市民吸引力會進一步增強。此外，隨著大量有實力的大公司入駐新區，部分在新區工作的白領、金領為了上下班方便，也會考慮就近買房，新區或將成為置業焦點。

　　多位業內人士分析認為，隨著松北區基礎設施的進一步完善，原來集中在江南主城區的人口可能向新區區域分散，該區域房價與主城區的差距可能會縮小，為哈爾濱未來發展為全面的綜合化大都市奠定基礎。

　　猜想結論：哈爾濱新區啟動建設，政策重大利好，松北區樓盤一躍成為年度大熱門。