生活報4月21日訊 租客私接熱水器，使原本老化的水管爆裂，房東索賠損失，租房人認為是水管老化的問題，自己不應承擔責任，這案子該怎麼斷？日前，此案經哈市仲裁委裁定，租房人要賠償70%損失。

　　據了解，哈市的李女士將松北區的房子出租給陳先生，陳先生自己在廚房安裝了熱水器。沒想到，廚房水管就爆裂了。李女士趕來發現地板和衣櫃等物品都被泡爛，經估算有2萬元損失。李女士要求解除合同並讓其賠償損失。陳先生卻稱，水管爆裂是因為水管老化，並非自己原因所致，不應承擔賠償責任。無奈，李女士將本案提交哈爾濱仲裁委仲裁。

　　經鑒定部門鑒定，廚房的上水管確實存在老化問題，然而陳先生的熱水器安裝不正確是導致水管爆裂的主要原因。經哈市仲裁委裁定，陳先生違反約定私接熱水器，且發現水管滲水未及時告知房主。李女士可以解除合同並要求陳先生賠償。但因本案損失還有水管老化的原因，裁決雙方解除租賃合同，陳先生賠償李女士70%的損失1.4萬元。