原標題：各銀行都已落實房貸首付新政

　　我市首套房首付比例最低降至20%

　　多數銀行首套房貸款利率依舊執行基准利率，個別銀行還上浮了10%。業內人士分析認為，大慶房貸利率仍有下行空間

　　東北網5月18日訊 近日發布4月份房貸報告顯示，全國首套房平均房貸利率為4.5%，繼續創新低。記者調查發現，在全國房貸利率看跌的大環境下，我市的房貸利率卻持續堅挺，多數銀行首套房貸款利率均執行基准利率。但各銀行都已經開始執行房貸首付比例新標准了，首套房首付比例最低已降至20%，二套房最低首付比例為30%。

　　首套房首付比例最低20%

　　自2月份央行發布房貸新政，在不實施『限購』措施的城市，首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。那麼時隔三個月後，我市各銀行執行情況又怎樣呢?

　　記者了解到，目前我市銀行基本都已經落實新政，首套房最低首付比例為20%，二套房最低首付比例為30%。

　　目前我市廣發銀行、交通銀行、龍江銀行等部分銀行首付比例最低為20%，也有部分銀行如建設銀行、哈爾濱銀行等，首付比例最低為25%;二套房首付比例最低均為30%。另外，對於二套房貸款利率各銀行各不相同，廣發銀行、龍江銀行等大部分銀行按五年期以上基准利率上浮10%，也就是按5.39%執行，也有部分銀行像建設銀行、交通銀行等執行五年期以上基准利率4.9%。

　　首套房貸款利率鮮有優惠

　　對於需要貸款買房的工薪族來說，房貸利率是他們最為關心的問題。

　　近日，關於『首套房貸平均利率創新低』的消息再次見諸各大媒體，這讓早有買房打算的海濤動了買房的心思。海濤和愛人是去年領證結婚的，由於兩人都是外地人，工作時間又短，積蓄較少，所以一直沒買房，年初聽說首套房首付比例有所調整，兩人就有了買房的打算，這回聽說首套房貸利率又下降了，小兩口商量決定買房。可跑了幾家銀行後海濤發現，大慶的房貸利率似乎並沒有跟著全國『唱降調』。

　　11日，記者對我市多家銀行房貸利率進行了走訪調查，情況正如海濤遇到的那樣，大慶首套房貸款利率鮮有優惠。

　　記者先後走訪了我市建設銀行、哈爾濱銀行、工商銀行、招商銀行、廣發銀行、交通銀行、浦發銀行、光大銀行、龍江銀行等多家銀行了解到，除廣發銀行首套房貸款利率最低可以享受基准利率的8.8折外，其他銀行大都按央行五年期以上貸款基准利率4.9%執行。此外，哈爾濱銀行等部分銀行目前首套房貸款利率則在基准利率基礎上上浮10%，為5.39%。

　　房貸利率仍有下行空間

　　記者采訪了解到，雖然從全國形勢來看，大慶首套房貸利率依舊堅挺，但縱觀近幾年我市首套房貸利率，目前4.9%的房貸利率已是近年最低水平。

　　業內人士分析認為，大慶房貸利率已從2011年的7.05%，降到目前大多數銀行執行的4.9%，下降幅度很大，從現在的情況分析，我市房貸利率仍有下行空間。

　　『去年央行多次雙降，並且未來仍有雙降空間，而大慶各金融機構目前執行的利率在全國范圍內相對較高，因此我市首套房貸款利率仍有下行空間。』業內人士表示。