東北網7月22日訊 近日，國家統計局哈爾濱調查隊對30家住房租賃中介機構進行了調查。結果顯示，哈市住房租賃業務量整體保持穩定，多層小戶型成熱門，同比租金小幅下滑。租戶多以學生、進城務工人員、小商業業主為主，其中學生佔50%，佔比最大。

　　租賃量同比基本持平 多層小戶型成熱門

　　哈市住房租賃業務量整體保持穩定，增長趨勢較為平緩。調查顯示，在“今年住房租賃業務量較去年同期是否增多”選項中，有27家中介選擇業務量基本持平，只有3家中介選擇業務量增多。

　　多數租戶在租賃住房時偏重於樓層較為方便、房屋設施相對完備、戶型相對較小的房源。調查中，針對“房屋租賃業務中什麼類型的樓型租賃量大”的問題，選擇多層的佔80%，高層的佔20%。在“今年什麼類型的戶型較去年需求量增加最明顯”的選項中，選擇小戶型的佔70%，中檔戶型佔20%，大戶型佔10%。

　　租賃房屋的安全及居住的隱私性是大部分租戶考慮的主要因素，當問及“什麼類型租房方式佔總量比例最大”時，選擇整套房屋單獨租住的佔70%，選擇租住單間的佔20%，選擇租住床位的佔10%。

　　學生租戶佔五成 同比租金小幅下滑

　　哈爾濱市租戶中大部分屬於過渡型住戶，多以學生、進城務工人員、小商業業主為主。在回答“什麼類型租戶比例最大”時，學生佔比最大，為50%，以下依次是外來務工人員、小商業業主和其他，選擇比例分別為30%、13. 3%和6. 7%。在“今年房屋租金較去年同期變化情況”的選項中，選擇租金減少的佔60%。主要原因是受今年購買商品房銀行貸款利率下調及購房首付款標准降低政策的影響，購房人數有所增加，部分租戶選擇購買新房，使住房租賃市場的供求關系受到一定程度的影響，導致房屋租金價格整體同比有所下滑。

　　據調查，租房房源所處地區以及周邊配套設施完善程度是影響租金價格變動頻率的主要因素。配套設施完善的老小區租金價格較為平穩，而新建小區隨著周邊配套設施不斷的完善，其租金價格也略有上漲。租戶租房意願主要受哪些因素影響？問卷中列出了6個可供受訪者多選的項目，結果表明，租金與交通是影響租戶租房意願的主要因素。

　　存在個別房屋信息與實際有差距等問題

　　調查表明，住房租賃中介機構均提供租房合同簽訂服務以及租賃雙方矛盾糾紛調解服務。在辦理住房租賃業務時，30家中介機構中，能提供給租戶房源詳細信息服務的中介機構有24家，能提供住房租賃相關法律法規諮詢服務的中介機構有21家，提供對租戶嚴格把關服務的中介機構有18家。

　　調查中，部分房屋中介機構反映，行業中還存在誠信水平參差不齊以及一些阻礙行業健康發展的其他問題。如：房源重復、個別房屋信息與實際有差距、個別承租戶私自中途轉租。希望有關部門規范房屋租賃行業行為，提高中介機構的誠信水平和服務質量。