生活報8月29日訊 記者從哈市不動產登記中心獲悉，哈市市區內將從8月29日起實行不動產統一登記，並頒發統一的《不動產權證書》和《不動產登記證明》，《房屋所有權證》等將停止頒發。29日，哈市居民可到指定地點辦理不動產權證了，哈市不動產登記中心專家提前答疑解惑，針對“新證”辦理過程中可能出現的問題和注意事項進行全面解讀。

　　1、不動產權證如何辦理？

　　申請、受理、審核、登簿，完稅(費)後，領取不動產權證書或者不動產登記證明。

　　2、不動產登記范圍有哪些？集體土地所有權、房屋等建築物、構築物所有權、森林、林木所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權以及法律規定需要登記的其他不動產權利。在國家規定的過渡期內，農村土地承包經營權類的登記仍由原部門辦理，過渡期結束後納入統一登記，具體時間另行通告。

　　3、申請登記需提交哪些材料？

　　①登記申請書

　　②申請人、代理人身份證明材料、授權委托書

　　③相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書

　　④不動產界址、面積等材料

　　⑤與他人利害關系的說明材料

　　⑥法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料

　　4、新證落地後哪些證將停發？

　　自8月29日起，哈市政府各有關部門將停止頒發《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》、《在建工程抵押登記證明》、《房屋在建工程預登記證》、《集體土地房屋所有權證》、《林權證》、《草原使用權證》等證書。

　　5、需要馬上換新證嗎？

　　不需要。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。

　　6、不動產權證與房產證有啥不同？新的“不動產權證”比現在的“房產證”內容更詳細，增加了鐳射區(防偽)、不動產單元號、宗地圖、房產分戶圖、使用期限等內容。

　　7、登記後房產歸誰？

　　不動產是不是你的，以不動產登記為准。房產證昇級為不動產權證後，不動產權利的最高效力來自於不動產登記；房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記！未經登記，不發生法律效力。

　　8、居民在哪些方面受益？

　　①賣房更方便，再不用土地、房屋多個部門跑手續。

　　②一房多賣？再不會！可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙。

　　③遺失補辦，省錢。不必再自費登報聲明，登記機構免費刊發，並在15個工作日後補發證件。

　　④集成版不動產權登記證即將面世。集成版不動產權證可記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

　　⑤登記信息可根據查詢目的進行依法查詢。當事人、利害關系人、有關國家機關可依法查詢、復制相關不動產登記資料。