東北網8月31日訊 29日，在哈爾濱市市民大廈不動產登記中心登記大廳，哈爾濱市向市教育局頒發了市區內首本編號為D23000100001的不動產權證書，標志著市本級9個區(17個分中心)將全面啟用新的不動產權證書。自此，全市所屬9區9縣(市)全部開展不動產統一登記對外服務、發放不動產權證書。
不動產新證啟用了，對於市民關心的如何辦理，辦理時需攜帶哪些證件材料等問題，小編在這裡為您一一解答。
商品房交易辦理方式
1、填寫《不動產登記申請書》；
2、提交申請人身份證明(委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件)；
3、提交商品房買賣合同和商品房銷售票據。
辦理流程：
1、進行房屋交易核准；
2、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；
3、進行不動產登記受理、審核、登簿、繳納有關稅(費)後頒發《不動產權證書》。
辦理時限：20個工作日(權籍調查、編制不動產單元號除外)。
二手房交易辦理方式
1、填寫《不動產登記申請書》；
2、提交申請人身份證明(委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件)；
3、提交不動產權屬證書(《不動產權證書》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》)；
4、提交房屋買賣合同。
辦理流程：
1、進行房屋交易核准；
2、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；
3、進行不動產登記受理、審核、登簿、繳納有關稅(費)後頒發《不動產權證書》。
辦理時限：
20個工作日(權籍調查、編制不動產單元號除外)。
如何辦理新證
一、同時擁有房產權屬證書、土地權屬證書的：
1、填寫《不動產登記申請書》；
2、提交申請人身份證明(委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件)；
3、提交不動產權屬證書(《國有土地使用證》、《房屋所有權證》)。
辦理流程：不動產登記受理、審核、登簿、發證。
辦理時限：5個工作日(權籍調查、編制不動產單元號除外)。
二、只擁有房產權屬證書，無土地權屬證書的：
1、填寫《不動產登記申請書》；
2、提交申請人身份證明(委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件)；
3、提交《房屋所有權證》。
辦理流程：
1、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；
2、不動產登記受理、審核、登簿、需交納有關稅(費)的，完稅(費)後頒發《不動產權證書》。
辦理時限：10個工作日(權籍調查、編制不動產單元號除外)。
辦理新證需要哪些費用
1、同時擁有《國有土地使用證》、《房屋所有權證》的，辦理新的《不動產權證書》不收取任何費用。
2、只擁有房產權屬證書，無土地權屬證書的，辦理住宅類的《不動產權證書》收取不動產登記費80元，辦理非住宅類的《不動產權證書》收取不動產登記費550元。涉及劃撥土地使用權轉移的，還需繳納相應的土地出讓金及契稅。
市不動產登記中心各分中心登記受理地點
市民大廈。
市民大廈分中心：南崗區中山路181號
道裡分中心：道裡區經緯七道街3號
南崗分中心：南崗區和興路177號
道外一分中心：道外區南十七道街183號
道外二分中心：道外區南直路703號
香坊一分中心：香坊區中山路17號
香坊二分中心：香坊區民生路101號
平房分中心：平房區機裝街14號(建文小區2號樓)
松北分中心：松北區松北一路8號
哈西分中心：南崗區王崗大街與陽光二道街轉角
群力分中心：道裡區嶗山路352號
迎賓路分中心：道裡區嶗山路352號
經開區分中心：南崗區長江路151號
市不動產登記中心駐市房產交易中心分中心：道裡區經緯街139號
呼蘭分中心：利民開發區北京路CBD大廈
阿城分中心：阿城區上京大道78號
雙城分中心：雙城區東直路9號
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