東北網10月27日訊 大慶市大同區一名男子，用租來的房屋進行賭博，結果被警方抓獲。當房主得知此事後，要求和租戶解除租賃合同，沒想到遭到了拒絕。

　　10月19日，大同區人民法院審理了此案。

　　趙某家住大同區，因和丈夫在外做生意，她將家中的住房出租。

　　2014年5月24日，趙某以每年6000元的價格，將房屋租給付某。可讓人沒想到的是，付某入住後，多次召集他人在出租房內賭博，這引起了周圍群眾的不滿，向當地公安機關報案。2015年4月6日，付某等4人在出租房賭博時，被當場抓獲。

　　公安機關獲知用於賭博的出租房房主是趙某後，便書面告知了趙某，趙某知道付某租房用於賭博後，很是氣憤，便在其治安拘留釋放後，提出解除房屋租賃合同。可付某以租賃期未滿為由，拒絕解除租賃關系。於是，趙某向法院提起訴訟。

　　大同區人民法院經審理後認為，付某在租賃期間，將出租房屋用於賭博，有公安機關的處罰證明以及群眾證言證實。賭博是一種嚴重違反社會管理秩序的違法行為，趙某要求解除與付某簽訂的租賃合同，應予支持。

　　法院遂依法判決解除房屋租賃合同關系，並限付某，於判決生效後3天內，搬出出租房。

　　針對此案，慶大律師事務所主任律師李賢偉說，本案涉及房屋租賃合同的解除條件問題。根據我國《合同法》的規定，合同的解除條件有約定和法律規定兩種，解除的方式有雙方協商解除和一方申請解除。我國《城市私有房屋管理條例》明確規定了出租人可以解除合同的條件，該條例第二十一條規定：“承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同：(一)承租人擅自將承租房屋轉租、轉讓或轉借的;(二)承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;(三)承租人累計六個月不交租金的。”

　　本案中，承租人付某利用承租的房屋，進行賭博非法活動，損害了公共利益，因此，出租人趙某，有權解除合同，即使租賃期未滿。