生活報11月3日訊『女兒買了一套二手房，中介公司遲遲不給辦手續，要求退款也不退，就是各種推脫。』近日，哈市市民王先生向本報記者反映，去年10月份，女兒通過哈市嘉誠房地產經紀有限公司買了一套二手房，但是交完全款38萬元後，卻遲遲不給辦手續，直到今天也無法正常交易，索要房款公司就是推脫。

　　市民：去年10月交全款 現在還住不上新買的房

　　王先生向記者反映，去年10月份，他女兒通過嘉誠地產簽訂房屋買賣合同，購買了哈市南崗區一曼街一處二手房。合同約定他女兒於2015年10月31日前交齊購房款及服務費、諮詢費、代收費和代辦費共計38萬元，交款後，中介在3個工作日內開始辦理更名手續。可是直到今年，中介也沒有按照合同約定，將房款打到資金監管中心，導致交易無法進行。隨後，王先生向記者提供了買房合同的復印件，以及打房款37萬元的發票，上面蓋有嘉誠地產的公章。

　　王先生說：『女兒工作忙，一直都是我和她媽媽去中介問辦理情況，從去年找到今年，都沒說法。今年去這幾次，只有兩個工作人員，他們就說老板不在，啥都只能等老板回來再說，讓回去等。有好幾次我和老伴帶著乾糧和水，從早上等到下午，都不見老板和經理的身影。』

　　中介：資金監管沒商量好 賣家不簽字沒法辦手續

　　記者聯系到嘉誠地產的程總，他表示：『我們不存在任何問題，會讓具體負責工作人員解釋並提供書面材料和錄音證明。』嘉誠地產向記者提供了買賣雙方討論資金監管存在分歧的錄音。

　　隨後，該公司的李經理向記者介紹，此事一直沒有辦理手續是因為雙方沒達成資金監管的共識，賣家遲遲不簽字，所以沒法繼續交易。當記者問到買家是否將錢打到他們公司時，該經理表示收沒收錢得去財務查，『我只是負責後期的一個跟進』。

　　賣方：已和買家簽資金監管補充協議 是中介不打錢

　　記者聯系到賣家吳女士，她說：『我們是去年10月份在嘉誠地產簽訂房屋買賣合同的，但中介公司不按合同約定把資金轉到監管中心，導致我們的買賣無法進行。』記者又采訪了吳女士的愛人李先生，他表示：『我們當時簽補充協議了，要求全額資金監管，是中介不打錢到監管中心，導致交易無法進行。』

　　買方王先生也向記者提供了雙方就資金監管簽訂的補充協議，協議中約定全額監管資金，並定於2015年11月6日開始辦理交易更名手續。

　　資金監管中心：中介不得收房款 市民可自行打款

　　對此，記者聯系了哈市資金監管中心，一位姓呂的處長表示，按照規定，中介不允許代收房款，買賣雙方簽完房屋買賣協議，可按照協議約定自行到交易所監管中心打款，進行資金監管，等房產證下來，再將資金劃到賣方賬戶。

　　他提醒市民要注意，在二手房買賣交易中，不要圖省事，將錢打給中介，要按照程序規定辦理，否則會帶來不必要的麻煩。

　　律師：構成民事違約可主張履行義務或返還錢款

　　王先生一家應該怎麼辦？記者諮詢了黑龍江良治律師事務所高廣志律師，高律師表示，買賣雙方是找哈爾濱嘉誠房地產經紀有限公司代辦房屋交易，可中介公司不按合同約定將房款打到資金監管中心，這種行為構成一種民事的違約。買方可向嘉誠地產主張履行其代辦義務，或向其主張解除合同，同時返還錢款。買方多次索要仍不返款的情況下，可以向法院起訴。