金融官邸小區一角。

　　東北網11月5日訊 房產項目延期交房，業主維權艱難;不具備接房條件卻讓接房，在沒有『兩書一表』的情況下接了房後，辦不下產權證……許多煩惱，困擾著綠地集團金融官邸小區的業主們。

　　金融官邸項目，地處大慶世紀大道與火炬新街交匯處的黃金地段。宣傳中的金融官邸，是綠地集團225億元的大慶綠地科技金融創新城項目的一部分，這附近，將有『龍江第一高、百湖新地標』、『創新城項目包括金融中心、經貿中心、高新科技產業城三大板塊』等等。這裡，將有兩棟216米的金融雙塔，3棟百米高的5A智能寫字樓，1棟百米高的五星級酒店等等。

　　但是，就是這樣一個描述為理想家園的小區，許多承諾成了泡影，許多項目沒有建成，讓業主收獲的只是『苦水』。

　　金融官邸二期售樓處及標語。

　　所有承諾只留在了紙上

　　許多購房者，看到了金融官邸的宣傳，他們抱著喜悅的心情，選擇來此安家。但是，他們沒想到的是，這裡，成為『長安居大不易』的翻版『居金融官邸大不易』。

　　這個項目開工後，並沒有像其宣傳的那樣，成為大慶新地標，而是成為了大慶負面消息『新焦點』。

　　2014年後，業主們開始大倒苦水。

　　大慶論壇上，網民『小燒餅』這樣說：『我們買房子的時候，交的全款。可是到了開發商承諾的交房日期，房子連蓋還沒蓋呢。我們業主去售樓討說法，他們領導乾脆集體換地方辦公。我只好在外面租房子結的婚。對於違約這一塊，綠地的合同關於賠償這一塊都是他們先填好，你要違約要賠人家萬分之三，人家違約就賠你萬分之一，你簽合同的時候他們告訴你這都是房產局下的文件，誰也改不了的，你就簽吧，去問房產局，人家說根本就沒這麼回事。好歹，等到了今年8月，延期交房快一年了，總算把房子給我們了，可房子達到交房條件了嗎?綠地國際城你們承諾的五證齊全什麼時候兌現?什麼時候能給我們辦理房產證?』

　　網友『滿洲貝勒』說：『當初我買房子的時候，綠地售樓人員說的天花亂墜，什麼綠地是世界500強企業，實力強，信譽有保障。可當你把房子買完，等他們交房的時候，等來的卻是遙遙無期的推諉。綠地，你欠業主一個交代，9月15日如果不能交房，你拿什麼來面對被你傷害的憤怒的業主們?』

　　『綠地延期交房』、『合同不平等』『沒有路燈』、『找不到大門』、『承諾中的高樓在哪?』……

　　一時，如水的投訴洶湧而至。原來綠地的許多宣傳成為了『紙上』樓閣。

　　業主們有的要退房，有的要賠償……圍繞著這一項目的投訴不斷上昇，業主們到政府信訪部門等投訴，也到國內各論壇表達不滿。

　　2015年8月，綠地集團金融官邸業主衝擊綠地集團大慶置業有限公司營銷中心，並封堵道路等，更是讓業主與開發商的爭斗達到白熱化。綠地集團在大慶出了名，卻不是它建成了』新地標『，而是因為『無良』、『坑人』……

　　業主王先生只有購房協議沒有合同。

　　業主王先生拿到的收據。

　　業主訴說七大不滿意

　　大慶論壇上，『小烤餅』的帖子，再次引爆了人們的不滿。許多人跟貼，表達看法。而金融官邸維權的主要人物黃先生和部分業主，也找到記者，訴說了自己的七大不滿意：

　　他們的投訴主要集中在以下幾個方面：

　　第一、金融官邸一期的『兩書一表』遲遲下不來，以至業主們都辦理不了房產證；第二、合同不平等，綠地不及時賠付業主違約金。讓他們不解的是，在合同中，業主違約得付萬分之三的違約金，而房產商只需給付萬分之一的違約金。合同簽訂雙方兩個對待，這合法嗎?第三，小區設施不全，沒有按規劃施工。包括沒有正式大門、沒有路燈，小區停車位不足等；第四，二期房子也沒有按期交付，賠償咋辦?第五，承諾中的216米高樓在哪裡?這不是欺詐嗎?第六，業主接房後，『綠地』說房屋多出了面積，讓業主補交購房款。但是卻沒有公布測繪報告書第七，『綠地』在沒有『兩書一表』的情況下，通知業主接房，存在違法交房行為。

　　以上七點是他們投訴的主要事項。同時，他們說，這個小區還存在沒有航標燈等許多問題。

　　而業主李先生更是鬧心，他購的是抵賬房，而手中能證明他是業主的依據只有一個『綠地集團商品房定購協議書』和一張手寫的收據。『合同給不給我簽?這些證明有效嗎?我還得怎麼辦纔能合理合法的成為業主?』自購房後，他就多次到綠地售樓處交涉，但是，得到的答復是『等吧』。

　　綠地業主曾經這樣維權。

　　維權路還有多遠心沒底

　　最近一段時間，金融官邸業主們多次聚集維權。他們的說法是：綠地集團大慶置業有限公司旗下綠地金融官邸小區2013年開始銷售，一期項目合同約定交房日期為2014年12月31日，然而該項目到現在也沒有兩書一表，達不到交付條件。業主們稱金融官邸為大慶史上最牛『蝸牛盤』。

　　『綠地』給業主們的答復是：『受市政工程不可控因素影響』。然而，開發商的解釋並沒有得到金融官邸的業主方認同。

　　由於此前的數次交涉未達預期，金融官邸業主們又開始了新一輪的聯名上書、網絡維權等，直指『綠地』在運作該項目中存在多項違規。

　　目前，金融官邸二期樓盤已經在售。記者從大慶市國土資源局官方網站查到，綠地金融官邸二期項目建設用地在2015年8月7日纔正式掛牌出讓，位於大慶市龍鳳區，南側為世紀大道、西側為雙擁街、北側為緯二路的建設用地，使用權在2015年9月5日前都屬於國有用地，未取得土地使用證就開始建設施工。根據規定，樓盤未封頂就無法取得預售許可證，綠地集團大慶置業有限公司，在五證不全的情況下將樓盤銷售給業主。許多業主在合同約定時間內無法簽署正式商品房買賣合同。

　　實際上，房鬧事件遠不止金融官邸項目。記者了解到，自去年以來，綠地集團在大慶的國際城、國際花都等項目也相繼上演了房鬧事件。

　　綠地集團大慶置業有限公司在大慶建設的六個地產項目，現大多陷入擱淺狀態，工程施工進度緩慢。綠地金融官邸小區一期項目和綠地國際城一期項目延期交工，其餘項目交工日期不詳。

　　2016年8月17日，大慶綠地金融官邸的業主自發組織了第五次大型集體維權活動，但無論是在房產證問題上，還是在違約金問題上，他們仍然沒有等來令自己滿意的答復。

　　記者來到金融官邸售樓處，大門上一行『世界500強企業誠意巨獻，大慶東城區眾望之選』的大字分外醒目，售樓人員在和來此看房的人交談。當記者要采訪其主要負責人時，他們的工作人員說：『領導在忙，沒有時間。』