東北網11月16日訊 雖說冬天是租房淡季，但眼下大慶市租房市場行情卻比往年更冷。近日記者從大慶市多家中介公司了解到，今年出租的房源掛售日期都比往年時間更長，有的甚至掛3個月了還沒租出去。而關於租房市場『變冷』的原因，業內人士表示，房源增多是一個重要因素。

　　　閑置房源增多，租房市場冷清

　　『房屋出租信息掛出去快一個半月了，一直無人問津。』市民陳先生在高新區有兩套房子准備出租，可一直沒能租出去。『我手裡的房子都是一室一廳簡單裝修的小戶型，很適合單人或兩個人住。以往房屋到期後，很快就有人租走，但今年很難租。』

　　『現在租房市場不景氣。』一房屋中介的銷售經理林女士告訴記者，隨著租賃市場步入淡季，市場需求以換租和續租為主，新增需求退出主力位置，客戶的明顯減少使得求租活躍度走低，不同區域租賃需求約降低近30%，租盤消化周期有所拉長。

　　新瑪特附近一家房產中介的馬先生分析說，有的人買房子是想等房價漲了再賣出去，中間這個過程就用來出租。而對剛需來說，房價上昇，租房費用也不低，所以有的直接咬咬牙就借錢買房了，租房需求也在減小，使得閑置房源明顯增加。

　　采訪中，不少中介機構表示，今年房源增多是租房市場『變冷』的一個重要原因。

　　　業主心態松動，租金價格『好商量』

　　記者發現，11月份大慶市租房市場價格基本與上月持平，雖然部分業主在租期滿了後小幅上調了租金，但在需求疲弱，出租房源充足的情況下，不少業主心態有所松動，租金議價變得相對容易。

　　據馬先生介紹，由於租房市場行情冷淡，多數房東為了不讓房子閑置，都表示願意下調價格，下調價格在200元到500元之間，若還達不到理想價位，還可以繼續商量。甚至有不少房東為盡快把房子租出去，願意幫忙添置家具、家電等。而且，這種趨勢越發明顯。

　　根據歷年房屋租賃的經驗，業內人士建議，在租賃市場淡季時，租金價格會松動，市場中有效房源增多，租房者選擇范圍更大，因此有租房需求的群體不妨在此時多關注市場，選擇性價比高的房源。