東北網12月31日訊 在多重宏觀利好政策的影響下，今年，我市房地產市場交易穩中上昇，尤其是在去庫存方面成績喜人。近日，記者從市房產局獲悉，我市前11個月樓市數據出爐，無論是商品房還是二手房，從交易量到交易額均為正增長，總體呈現出交易活躍，庫存下降、去化周期大幅縮短的良好態勢。

　　數據顯示，1-11月份，全市房地產市場交易總量6.5萬套、面積571.7萬平方米、交易額232.5億元。其中，商品房銷售2.8萬套、面積281.8萬平方米、交易額133.3億元，同比分別增長49.3%、41.3%、31.8%，成交均價4730元/平方米，同比下降3.5%。二手住房成交3.7萬套、面積289.9萬平方米、交易額99.2億元，同比分別增長16.1%、20.3%、11.8%。

　　其中，市區商品房銷售1.6萬套、面積173.1萬平方米、交易額95.9億元，同比分別增長10.9%、10.3%、7.2%，成交均價5540元/平方米，同比下降2.8%。二手住房成交3.3萬套、面積256.8萬平方米、交易額92.9億元，同比分別增長19.3%、21.5%、19.4%。

　　四縣商品房銷售1.2萬套、面積108.7萬平方米、交易額37.4億元，同比分別增長140%、156.1%、220.5%，成交均價3441元/平方米，同比增長25.2%。二手住房成交0.4萬套、面積33.1萬平方米、交易額6.3億元，同比分別下降8.4%，增長12.4%、11.7%。

　　工作人員告訴記者，為了更有效調整住房供應結構，穩定房地產市場，保障和改善民生，按照上級要求，我市下調了住房貸款首付比例，並對房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策進行調整，特別是今年6月，我市還出臺了《關於化解房地產庫存的實施意見》，從7個方面推出9項利好措施，進一步化解房地產庫存。

　　在多項利好政策刺激下，目前，全市商品住房庫存面積249.9萬平方米，去化周期降至10.6個月，達到國家和省規定標准。在日前全省去庫存工作電視電話會議通報中，我市被列為去庫存較好城市之一。

　　當前，我市樓市去庫存工作有序推進，取得了一定的成績，但庫存壓力仍不容忽視。工作人員表示，目前，我市商品非住房庫存量仍較大，面積達167.6萬平方米，去化周期為60.4個月。接下來，我市將繼續嚴格把控新建項目商業配件比例，從源頭遏制商品非住房庫存進一步增加。