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房產經法院28輪網絡叫價後溢價18%成交 大慶23人上百萬元得到執行
2017-05-02 19:58:36 來源:東北網  作者:付建國 雷蕾
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極光新聞

  東北網5月2日訊(付建國 記者 雷蕾)4月28日上午9時,20餘名當事人拿著錦旗來到了大慶高新區法院,感謝為他們執行回來上百萬元案件款的執行乾警。

申請人為執行乾警送上錦旗。

  事情還要從2014年說起,申請人陳某等職工及部分購房人王某等, 2014年在被申請人大慶一房地產開發商處購買房屋,預先交納了4至16萬不等的認購金,享有對被告開發的房產優先購買權及一系列優惠政策。按照合同約定,2015年5月1日應開盤並享有優先簽約權。但合同到期後,這些業主發現該樓盤不僅未開工,還發現開發商早已『跑路』,不見蹤影。為此,陳某等認購人向法院起訴,要求該開發商返還認購款及相應利息。

  另外,該開發商還拖欠陳某等7名職工長達近一年的工資,他們也紛紛訴至法院,要求該開發商支付所拖欠的職工工資。

  案件經審理後,法院最終支持了職工陳某及認購者王某等人的訴訟請求,判決該開發商給付職工工資及認購款達上百萬元。陳某等申請人知悉被申請人系分公司,且開發商早已跑到南方,所以判決生效後便立即申請強制執行。

  對於涉民生案件,大慶市高新區法院開闢了『快立、快審、快執』綠色通道,對妨害執行的人員和單位,充分利用罰款、拘留、限制高消費、限制出境等懲戒方式,促使被執行人履行生效法律文書確定的義務,對有履行能力而拒不履行生效法律文書的被執行人,依法及時將其納入失信被執行人名單進行信用懲戒,擠壓『老賴』的生存空間,促使其自動履行義務;充分運用信息化手段,規范執行,提高效率。建成了具有被執行人及其財產信息網絡查控、執行信息共享、執行公開、執行協調指揮等功能的執行指揮中心,並充分依托網絡查控、淘寶拍賣、失信被執行人名單制度等信息化手段,規范執行,提高效率。

  鑒於該案屬於系列案,且涉及到勞動報酬的涉民生案件,故對其開通了『綠色通道』,並立即對被執行人財產進行調查。經調查,發現其沒有可供執行財產,也沒有房屋和存款,致使該案執行陷入了僵局。

  為打開突破口,該院執行乾警又對該公司進行了調查,在市場監督管理局工商登記中發現公司有五個股東出資不實,在設立公司過程中沒有按約定出資,為此依法追加了這五個股東為案件被執行人,擴大了負有給付義務的主體。

  隨後,執行乾警趕赴哈爾濱、杭州等城市,千裡追『老賴』,對新增加的五名被執行人財產進行查控,扣劃一被執行人7.4萬元存款,查封一被執行人在杭州的一處房產。

申請人領取執行款支票。

  為使申請人勝訴權得以最大化兌現,該院依法對該房產進行了評估,並運用現代科技手段在淘寶網上進行司法拍賣。在拍賣過程中,經過競買人28輪叫價後,最終成交價為255萬餘元,溢價率高18%,並節省了高昂的拍賣傭金。除償還銀行抵押債權外,還確保執行標的全部執行到位。

  23名申請執行人申請執行執行的案件標的全部執結到位,當他們領取執行款支票時,為了感謝執行乾警千裡迢迢執結案件的辛苦,他們帶著四面錦旗一同來到法院,為法官點贊。

責任編輯:劉博

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