生活報11月10日訊 9日，由哈爾濱市住房保障和房產管理局、哈爾濱仲裁委員會共同發起設立的物業服務糾紛仲裁調解工作站正式掛牌，辦公地點設在哈爾濱市物業管理協會，成立後負責調解物業服務企業與業主間，以及鄰裡間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛。

　　如果業主和物業企業發生糾紛，如何申請仲裁呢？據哈爾濱市仲裁委副秘書長王金濤介紹，申請仲裁的前提是業主與物業企業在物業合同當中有相關約定，發生爭議時由哈爾濱仲裁委員會仲裁解決。如果業主與物業企業沒有簽訂物業合同，但雙方同意通過仲裁解決爭議的，可事後補充相關仲裁協議。

　　一般的仲裁流程：申請方填寫仲裁申請書、提供證據→立案→雙方選擇信賴的仲裁員→組成仲裁庭審理案件→依法裁判。

　　如果一方當事人不按判決履行義務，另一方可以向人民法院申請強制執行。

　　據了解，目前50萬元以下金額的爭議適合簡易程序，一般在2 月內結案。如果是書面審理，最快10天左右就能結案；如果是開庭審理，最快1 個月能結案。由於仲裁實行一裁終局制度，當事人不得就同一糾紛再申請仲裁或向人民法院起訴，所以節省了維權人的經濟和時間成本。