東北網12月1日訊 幾年前，房屋價格看漲時，很多人買房出租等待昇值。越來越多的二手房從出租變成出售，而越來越多的外來人口的買房計劃也變成了『先租著再說』。出租屋減少，租房需求卻不斷增加的情況，導致租房市場越來越緊俏，以至供不應求。

　　房價下滑，導致很多房主由租變售，出售的樓房比比皆是。

　　多年出租屋決定低價出售

　　大慶讓胡路區東湖小區居民吳先生家共有兩套房，另外一套在大慶薩爾圖區團結路小區。雖然吳先生知道，團結路的這套房子自家可能也住不上了，但因前些年房價不斷上漲，吳先生也沒急著賣，而是一直出租著，盼著房價能漲得更高些再出手。

　　位於大慶團結路小區的這套房屋，吳先生一直按每年7200元的價格出租著，除去每年2000元左右的物業取暖費，吳先生能拿到手的也就5000元左右。

　　但吳先生沒有料到，近幾年，普通小區的房屋價格不漲反降。吳先生算了一下，這樣一來，閑置的房屋用來出租就太不劃算了。10月末，出租的房屋到期了，吳先生和妻子商量，決定不再出租了而是改為出售。吳先生和妻子與租戶辦理房屋交接時，看到小區內原本很多出租的房屋，都貼出了『出售』字樣。

　　吳先生稱，自家的房子雖然也降了不少價，但即便20萬元出手，放在銀行裡買理財每年也能有10000元左右的收益，比繼續出租強得多。更重要的是，房子賣了，也再不用擔心房價會再下滑了。為了盡快把房子賣出去，他願意比市場價稍低的價格出手。

　　四年前的房子今年價格降7萬

　　家住大慶薩爾圖區登峰家園小區的曹師傅，帶著妻兒來大慶多年。曹師傅和妻子靠經營一些小生意賺錢養家，大多時候，他們會在集市擺攤，賣些時令水果、蔬菜等。

　　2013年年初，曹師傅開始張羅著在登峰家園小區買房，那時他看好的新樓區，90多平米的房子三十七八萬是很正常的價格，如果裝修好了，可能還會貴一點。

　　後來曹師傅看了一套精裝修房屋，要價37萬元，曹師傅覺得這在當時已經很便宜了。但由於種種原因，曹師傅最終沒能買成這套房，為此他還後悔了很長一段時間。

　　但考慮到當時房屋價格已呈下滑趨勢，曹先生索性取消了買房計劃，和家人繼續租房住。

　　不久前，曹師傅的妻子在小區經過時，偶然看到四年前要買卻沒買成的那處房子，又貼出了『售樓』字條。詢問後得知，房主因要舉家搬遷到外地，如今該房屋要價32萬元。最終，曹師傅以30萬的價格買下了這套房。

　　曹師傅算了一筆賬，四年來購房款利息和省下的物業取暖費以及房屋本身貶值的數萬元，除去這幾年的租房費，還省了近12萬元。

　　家長陪讀無奈合租

　　大慶大同區居民高女士的兒子，今年中考考入位於讓胡路區龍南地區的一所高中，高女士決定到兒子就學的學校附近租房陪讀。高女士稱，孩子開學前大約一個月，她就開始在學校附近物色出租屋，但直到開學一個月了也沒能找到合適的房子。

　　高女士找了房屋中介，中介費雖然花了好幾百，也沒能找到合適的房子。最終，高女士不得不與另外一個陪讀的學生家長，合租了一套距學校相對近一點的一個兩居室。高女士稱，剛開始她是非常抵觸合租的，但後來發現房子實在太難租了，雖然空閑的房屋不少，但用來出租的卻非常少。

　　據王女士介紹，她從家長群中得知，直到現在還有想要陪讀的家長，沒有租到合適房子的。

　　外來務工人員租房難

　　外來務工人員胡先生和妻子一直在東風新村三區租住，11月20日，房東突然通知胡先生，房子已經賣出去了，並願意退還剩餘房租，讓胡先生搬離。雖然原房東給胡先生預留了半個月的時間重新找房，但讓胡先生頭疼的是，找不到合適的出租房。

　　胡先生稱，為了工作方便，他原本還打算在三區租住，但看到多數空閑房屋都是在出售而不出租，沒辦法，他甚至給一些寫著『出售』的房屋房主打電話，商量人家先租給自己幾個月，什麼時間賣出去可隨時搬走，但最終還是沒能租成。很多房主的想法很堅決，只賣不租。

　　實在沒辦法，胡先生不得不和妻子又去了鄰近的一個小區，在那裡租了房子，雖然租房價格比原來高了一些，但也沒有更好的選擇了。

　　胡先生告訴記者，後來和同事們聊天纔發現，現在很多小區的房子都比較難租，主要也是大多空閑的房屋都在出售。

　　雖說房子越來越難租，但胡先生稱,他暫時還沒有買房的打算，因為他覺得如果房價繼續下滑的話，租房比買房更劃算。

　　房產中介房源出售多於出租

　　11月28日，記者從大慶東風新村房產中介業務員肖女士處得知，現在我市各家房產中介，手中的房源大多以出售為主，出租的房屋非常少。肖女士稱，自己手裡僅有的兩套位於東風新村五區的兩套出租房源，也是因為短時間內很難賣出去，纔不得不選擇暫時出租的。

　　肖女士介紹的一套東風新村五區的50多平米兩居室，出租價格是每月1200元，年付租金是14000元。房主的本意是想以21萬元將房子出售的，在售出之前短時出租。肖女士以這套房為例介紹稱，房主將房子出租收到的租金，在房屋價格不再下滑的前提下，也只能抵消房款的利息以及物業取暖費。如果房屋價格繼續下滑，房主的損失也會不斷增加，所以纔急著要將房子賣掉。

　　記者走訪多個居民區發現，閑置的房屋大多貼著『出售』字樣，用於出租的房屋確實越來越少。