生活報2月27日訊 近日，我省社科院發布黑龍江藍皮書《黑龍江經濟發展報告(2018)》，對我省房地產業發展現狀和趨勢進行了分析。專家預測2018年我省商品房價格仍將小幅攀昇，同時隨著人們『重買輕租』思想轉變，預計租房市場也將強勁增長。

　　商品房市場：

　　哈大齊等房價逐月攀昇

　　報告顯示，2017年上半年開始，黑龍江省房地產市場以哈爾濱為龍頭，大慶、齊齊哈爾、牡丹江等城市房地產市場逐月復蘇，商品房價格逐月快速攀昇，特別是省會哈爾濱市，新房、二手房市場同時呈現繁榮景象。預計2018年黑龍江省商品房價格將持續上漲，但價格漲幅將縮小。

　　哈爾濱三處熱點區域房價漲勢(2017年)

　　原因：

　　1.主要是2014年以來哈爾濱房地產企業完成年開發投資額、年新開工面積、竣工面積等基本數據大幅下降，市場上商品房存量少；

　　2.北上廣深一線城市及部分二線熱點城市實施嚴厲的限購政策，使得近幾年的市場需求短時間釋放。

　　租房市場：

　　預計租房需求日益強勁

　　我省將出臺新的規章制度，進一步規范住房租賃業發展。隨著人們『重買輕租』思想的轉變，特別是新近畢業大學生等群體依據自己的收入，采取租賃方式解決住房問題，房地產市場上住房租賃需求將日益強勁增長。

　　報告提出，今後我省應出臺優惠政策(在融資、稅費減免、土地供應、用地目標調整等方面)鼓勵支持大房企從事『房屋租賃』業務，發展專門從事經營住房租賃業務的房地產開發企業。盡快成立住房銀行，完善居民自住型購房的金融信貸扶持力度。