東北網4月24日訊 住宅物業管理與市民生活息息相關，牡丹江市獲地方立法權後，將第一部法規聚焦住宅物業管理。日前，記者從市相關部門獲悉，《牡丹江市住宅物業管理條例》將於5月1日起正式施行。這是牡丹江市獲得地方立法權後的第一次立法實踐，是牡丹江市的第一部地方性法規，也是全省新獲得地方立法權的設區的市制定的第一部物業條例。

　　2016年6月，牡丹江市獲地方立法權後，市委、市人大、市政府堅持以人民為中心，把第一部法規聚焦到物業管理上。在充分調研、借鑒經驗、征求意見、結合實際的基礎上，經多次修改，最終《條例》於2017年9月15日市十六屆人大常委會第四次會議正式通過，於2017年10月13日經省十二屆人大常委會第三十六次會議正式批准。

　　據了解，根據國家相關法律法規和《條例》，結合牡丹江市實際，借鑒外地先進經驗，市房產局制定與《條例》相關的配套文件。通過強化屬地化管理，職能部門執法進小區，力爭建立未整治老舊小區應急維修搶險機制，並根據《條例》確定的政府和各相關職能部門工作內容、執法范圍，進一步事權調整，落實監管責任。

　　《條例》主要以《物權法》、國務院《物業管理條例》等法律法規為依據，借鑒外地立法經驗，結合牡丹江市物業管理實際，確立了物業管理區域內的專業經營設施設備管理制度、前期物業招投標制度、前期物業服務履約保證金制度、物業服務企業征信制度等一系列制度規范，既體現地方特色，又增強針對性和可操作性。該《條例》共分八章七十五條，重點規范業主(業主組織)、物業服務企業、建設單位、專營單位、政府相關部門等五方主體行為。《條例》的正式施行對於推動全市物業管理規范化發展，全面提昇物業管理服務水平，切實提高居民生活質量，建設法治牡丹江、幸福牡丹江具有重要意義。