東北網7月30日訊 居民對房價滿意指數創新高，就業感受指數環比上昇，物價滿意指數在連降四個季度後首次回昇，收入穩定性有所增強，投資房地產意願上昇

　　物價、房價、就業、投資理財和市民的生活息息相關。2018年二季度，中國人民銀行大慶市中心支行在轄內定點銀行網點開展了城鎮儲戶問卷調查，共收回有效問卷400份。

　　通過調查可以看出，居民對房價滿意指數創新高，房價預期指數環比下降;就業感受指數環比上昇，就業預期指數環比下降;物價滿意指數連續四個季度下降後首次回昇;收入感受指數和未來收入信心指數連續三個季度回落，收入穩定性有所增強;投資理財產品意願繼續下降，投資房地產意願上昇。

　　房價

　　　房價滿意指數創新高，預期房價基本不變的儲戶佔比為58.5%

　　　數據

　　二季度房價滿意指數45.25%，環比上昇3.63個百分點，創2009年調查以來新高。

　　未來房價預期指數43.32%，環比下降0.9個百分點。預期未來房價上昇的儲戶比例10.5%,環比下降1.5個百分點，連續4個季度下降;預期未來房價下降的儲戶比例22.75%，環比持平;預期房價基本不變的儲戶比例58.5%，環比上昇0.25個百分點。

　　解讀

　　『觀望情緒對樓市的成交有一定影響』，一位房地產業內人士坦言，由於一些地區的樓盤價格已有所松動，『剛需』期待房價進一步下跌，觀望情緒如今仍然持續，且具有傳播性。

　　中國人民銀行大慶市中心支行工作人員表示，當下我市房地產庫存已步入合理區間，剩下的庫存多為較難去除的房源。前期拿地的新樓盤現在尚未入市，但從樓盤戶型看，多數傾向於首次改善房和二次改善房，首套剛需房不多。當下大慶市新房價格較為穩定，二手房價格呈持續下降態勢。未來房產價格的結構性差異將愈加明顯。

　　就業

　　　近三成儲戶認為『就業難』，就業預期指數環比下降

　　　數據

　　二季度就業感受指數42.76%，環比上昇2.53個百分點，同比上昇6.37個百分點;未來就業預期指數41.99%，環比下降2.15個百分點，同比下降5.33個百分點。認為當前就業難的儲戶比例29.25%，環比下降5.25個百分點，同比下降7.5個百分點。

　　解讀

　　調查顯示，被調查者對當前就業形勢感受平穩中有所上昇。進入二季度，一些間歇性生產的企業紛紛恢復生產，為市民帶來更多的就業崗位。

　　『我市提出爭當全國資源型城市轉型發展排頭兵的發展目標，積極爭取一批油頭化尾等石化項目和其他一些工業項目，拉動就業崗位增加。』業內人士表示。

　　記者了解到，近年來，我市不斷優化營商環境，以創業帶動就業，實施援助幫扶就業，搭建平臺促進就業，為進城務工人員、大中專畢業生、新生勞動力和其他類型求職者提供與用工企業洽談服務的平臺，也大大地提昇了被調查者的就業感受指數。

　　物價

　　　物價滿意指數連續四個季度下降後首次回昇

　　　數據

　　二季度物價滿意指數34.25%，環比上昇1.13個百分點。連續四個季度下降後首次回昇，在歷史同期中處於較高水平。

　　未來物價預期指數44.78%，環比下降3.5個百分點。

　　解讀

　　『菜籃子』、『米袋子』等物價問題關乎千家萬戶。二季度，我市物價滿意指數連續四個季度下降後出現首次回昇。

　　豬肉價格在CPI中的比重大約是3%，如果豬肉價格跌幅高達30%，將拉低CPI約0.8個百分點。

　　據了解，進入二季度，我市生豬價格延續春節後的下跌態勢。5月份國內生豬市場價格呈現回昇態勢，多地生豬市場價格回昇至10元/公斤以上，養殖戶『惜售挺價』心理較強。

　　從市場供需看，目前市場上的豬源較充足，中間商采購無壓力，市場暫無大的利好支橕，加之天氣炎熱，市場上的生鮮豬肉容易發生霉變，豬肉商販不敢進貨太多。市場消費需求動力不足，供大於求的局面難以改變。

　　消費

　　　家庭月消費指數和預期月消費指數同比上昇

　　　數據

　　二季度家庭月消費指數52.25%，低於各期平均值12.92個百分點，環比下降5個百分點，同比上昇0.5個百分點。

　　預期月消費指數52.58%，低於各期平均值10.32個百分點，同比上昇4.94個百分點。

　　解讀

　　社會消費品零售總額的變化，反映出的是一個地區或城市居民購買力的變化

　　。進入二季度，我市消費市場延續首季『開門紅』良好態勢。上半年，全市社會消費品零售總額同比增長8.1%，比上年提高2.7個百分點。

　　鄉村市場保持高速發展，批發零售業『壓艙石』作用明顯，批發和零售行業實現零售額95.2億元，同比增長8.1%;住宿和餐飲行業實現零售額1.8億元，同比增長3%。

　　網絡零售業務持續火爆，電子商務等新興消費業態發展勢頭迅猛，網絡零售持續昇溫。

　　收入

　　　收入感受指數和未來收入信心指數回落，超六成市民收入穩定

　　　數據

　　二季度當期收入感受指數46.5%，環比下降2.38個百分點;未來收入信心指數46.77%，環比下降4.96個百分點。

　　本季收入增加的儲戶比例13.75%，收入不變的儲戶比例65.5%，收入減少的儲戶比例20.75%。本季儲戶收入的穩定性有所增強。

　　解讀

　　業內人士表示，今年一季度，我市農業經濟穩中向好，工業經濟平穩運行，全市規上工業增加值增速由同期的負增長變為正增長。

　　全市開復工億元以上項目34個，比同期增加23個。新增企業快速增長。全市規模以上工業總戶數達到416戶，比去年同期淨增60戶;新增企業工業增加值增速達到122.4%，拉動地方規上工業增長2.9個百分點。區域經濟運行的平穩，確保了企業員工收入的穩定。

　　理財

　　　投資理財產品意願下降，投資房地產意願上昇

　　　數據

　　本季家庭主要投資理財方式排名前五位的依次是理財產品、房地產、基金信托、投資實業和股票，選擇比例分別為24.5%、17%、16.25%、13.25%和9%。

　　房地產和實業投資的選擇比例分別上昇5.75和4.5個百分點，理財產品、股票、基金信托的選擇比例分別下降12.25、3.5和2.0個百分點。未來將擴大的投資類型房地產排在首位，其次是實業、理財產品、基金信托產品和債券。

　　解讀

　　家庭投資收益情況有所下降，投資意願有所下降。本季家庭投資收益盈虧平衡的儲戶比例50%，環比上昇9.3個百分點，較高盈利和較低盈利的儲戶比例9.3和19.85個百分點，環比分別下降2.26和4.77個百分點。

　　未來總投資預計減少的儲戶比例17.59%，環比上昇4.59個百分點，未來總投資預計增加的儲戶比例13.57%，環比下降0.18個百分點。

　　投資金融產品最關注的因素排名依次是本金安全(56.14%)、預期高收益率(34.59%)和容易變現(9.27%)。投資者對流動性的關注有所提高，選擇容易變現的儲戶比例環比上昇2.25個百分點。