東北網8月8日訊 在北京繳存住房公積金的王先生，回到家鄉齊市購買了一套住房。8月6日，他來到市住房公積金管理中心，按照公積金異地貸款政策申請了公積金貸款，並很快辦理完畢。『我們在大城市工作，在當地買房挺困難，這個新政策真挺好，可以在家鄉用公積金貸款買房。』王先生有了房子，心裡有了底兒。

　　執行時間

　　據了解，為貫徹落實《住房城鄉建設部辦公廳關於開展住房公積金政策執行情況檢查及風險隱患排查的通知》精神，嚴格按照《住房公積金管理條例》的具體要求，市住房公積金管理中心根據齊齊哈爾市實際情況，從8月1日開始，對齊齊哈爾市的公積金管理政策進行了調整。

　　產權人類別

　　對異地繳存公積金的職工申請貸款，按《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行關於切實提高住房公積金使用效率的通知》執行，繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。職工申請貸款所購房產的產權人有以下幾種：借款人單獨所有或與配偶共有；借款人與同一戶口的未成年子女共有；借款人與第三人共有，並且貸款金額由借款人所佔產權份額確定。

　　貸款額度

　　調整後的政策規定，貸款額度按借款人住房公積金賬戶繳存餘額(不含申請當月)的20倍確定。借款人及配偶均繳存住房公積金的，賬戶繳存餘額為雙方賬戶餘額之和。經計算，最高貸款額度不足20萬元的，按20萬元計。具體貸款額度同時根據相關規定綜合確定。

　　不受理情況

　　貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶。不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。不受理全款購買商售自住住房的貸款申請。同時，購買二手房申請公積金貸款的，需在更名過戶前提出申請，需提供買賣雙方及其配偶或共同還款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證/法院判決書)，借款人及售房人的銀行卡或折(非信用卡)，未更名過戶的《中華人民共和國不動產權證書》，買賣雙方首付款轉賬回執或交易明細等相關材料。對於家庭月最高還款額度的確定，在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限為60%。

　　公積金異地貸款全國執行

　　據市住房公積金管理中心信貸科科長胡宇洋介紹，有意願利用公積金貸款購房時，一定要注意自己的公積金賬戶金額，現在的公積金貸款額度與本人的公積金賬戶餘額掛鉤。以往的公積金異地貸款只在省內執行，現在可以在全國各地執行。至於北京、上海、廣州、深圳等一些一線城市，要根據當地的具體政策執行。如果在齊市繳存公積金，在其他地區購買自住住房，可向住房所在地的公積金管理部門申請公積金貸款。同時，在其他地區繳存公積金的職工，符合條件的在齊齊哈爾市行政區內購買自住住房的，可以向市住房公積金管理中心申請公積金貸款。