生活報8月25日訊 24日，記者從國家統計局哈爾濱調查隊獲悉，冰城1月至7月，新建商品住宅房價各月同比漲幅均超10%。

　　受房地產開發成本上昇、商品住房庫存減少、土地開發收緊等因素影響，哈市新建商品住宅銷售價格依然呈高位運行，二手房市場價格和成交量呈現逐漸昇溫態勢。

　　7月份同比漲幅為2008年以來最高點

　　今年以來，新建商品住宅價格進一步攀昇，7月份同比漲幅為2008年以來最高點。二手住宅價格，同比漲幅除5、6月份，漲幅逐月擴大。7月份達到本年度也是2008年以來最高點。

　　大戶型漲得最猛

　　中小戶型漲幅擴大

　　據了解，1月-7月，大、中、小三種戶型價格同比漲幅均呈擴大態勢，大戶型價格漲幅尤為突出。

　　新房『量減價增』

　　二手房『量價齊昇』

　　據調查，新建商品住宅交易量明顯回落。今年前七個月，哈市市區新建商品住宅網簽成交套數為28281套，成交速度較上年明顯放緩。除1月份成交量同比增長55.3%外，2-7月成交量同比都有所下降。其中，7月份同比下降6成以上，為今年以來最大降幅。

　　哈市二手房成交量呈現出大幅上漲態勢，1-7月，哈市二手住宅成交套數為58102套，與上年同期相比增加102.2%。其中，5月成交增長6成以上，為今年以來最大漲幅。

　　1月-7月，哈市新建商品住宅同比價格指數為111.4，漲幅比上年同期擴大6.9個百分點，高於15個副省級城市平均水平6.8個百分點。在副省級城市排名中與西安市並列居2位。

　　哈市二手住宅銷售同比價格平均指數為108.5，漲幅較去年同期擴大7個百分點，在15個副省級城市中也位居第2位。

　　1月-7月，哈市住宅市場呈現出新建商品住宅『量減價增』、二手住宅『量價齊昇』等交易特點。一方面隨著土地政策的收緊，房地產開發逐步放緩，在市場供應量減少的情況下，新建商品住宅價格繼續走高，成交量顯著下降；

　　另一方面，新建住宅價格走高，使得購房意願人群負擔加大，需求意願降低，很多剛需人群將目光投入到二手住宅市場中，受供求關系影響，二手住宅成交量不斷走高，價格隨之上漲。