東北網10月9日訊(記者 佘雨桐) 9日，記者從哈爾濱仲裁委員會獲悉，2018年1至9月受案1508件，比去年同期增長620件，同比增長69.82%；受案標的額58.53億元，比去年同期增加26.8億元，同比增長84.46%。

　　據了解，2018年1至9月受理的案件中，房屋買賣合同糾紛最多，共計581件，佔比38.53%。其餘佔比較高的為物業合同糾紛、借款合同糾紛、保證合同糾紛等。1至9月，哈爾濱仲裁委員會共結案1305件，其中裁決435件，調解及撤案870件，調撤率66.67%。

　　據了解，房屋買賣合同案件數量上昇的一部分原因是近兩年哈爾濱市房價持續上漲，由此引發部分賣家在簽訂房屋買賣交易合同後，在利益驅動下惡意違約，以種種理由拒絕履行合同義務。這其中有一類比較典型的案件就是代理人代理房主簽訂房屋買賣合同，但未出示相關的委托手續，房主以其不知情、代理人系無權代理為由拒絕追認合同效力、拒絕賣房。

　　哈爾濱仲裁委員會提示：廣大哈市市民在簽訂房屋買賣合同時，要查看交易房屋的所有權證或者不動產登記證，確定房屋產權人是誰，如果對方是代理人，一定要對方出具充分的證據證明其代理權限，最簡單也是最直接的方法就是要對方出具房主簽字的且授權內容明確的《授權委托書》，並且要保管好該材料；要求代理人出示房主的身份證明等，防范代理人無權代理，或因房價上漲業主故意以不知情為由拒絕賣房；即使代理人和業主是親屬關系，如配偶、父母、子女關系也不意味著其就有代理權，能證明其有代理權的材料只有業主出具的《授權委托書》。