東北網4月1日訊(記者 佘雨桐)哈爾濱市民馮阿姨有套房子，把房子贈與給了小兒子小賈，但沒等辦理更名過戶手續，馮阿姨就因突發疾病過世了。馮阿姨去世後，小賈去不動產登記部門要求辦理更名手續，但不動產登記部門表示，贈與房產需要贈與人和受贈人一同來辦理更名手續，小賈傻了眼。近日，哈爾濱市公證處為小賈出具了繼承公證書，並為小賈提供了免費調查及代辦產權證的『綠色繼承』一站式服務。

　　馮阿姨的老伴於早年去世，有四個子女，俗話說『老兒子，大孫子，老太太的命根子』，馮阿姨在老伴去世後購買了一套房產，她說小兒子小賈對她最好，打算把房子給小賈。2018年，馮阿姨辦理了贈與書公證，房子贈與給小賈個人所有，但沒等辦理更名過戶手續，馮阿姨就因突發疾病過世了。

　　馮阿姨的其他三個子女認為，房子還在老人名下，屬於遺產，應該由四個子女平均繼承。小賈卻認為，有贈與公證證明房子歸他，所以房子不屬於遺產。小賈拿著公證書去不動產登記部門要求辦理更名手續，但不動產登記部門表示，贈與房產需要贈與人和受贈人一同來辦理更名手續，小賈傻了眼。

　　近日，小賈和三個哥哥姐姐來到哈爾濱公證處諮詢。哈爾濱公證處副主任寇玉芳解答說，這處房產雖然在老人名下，但老人生前已通過贈與公證的形式將房產進行了處分，將房產無償贈與了小賈，因此這處房產不屬於遺產，其他子女對該房產沒有繼承權。

　　那麼老人已過世無法配合辦理更名手續，小賈該如何更名呢？哈爾濱公證處副主任寇玉芳說，如果小賈與三個哥哥姐姐之間，即第一順序法定繼承人之間存在糾紛，則應通過法院訴訟解決，贈與公證書作為認定案件事實的法定依據，小賈最終可依據法院判決辦理房產更名。如果第一順序繼承人之間不存在糾紛，可以在法定繼承人協商一致的條件下，由小賈放棄馮阿姨的贈與，然後全體法定繼承人按照法定繼承辦理繼承公證，小賈作為繼承人繼承房產。

　　經小賈和三位兄姐協商，三位兄姐最終一致同意將這套房子給小賈。按照公證機構所提供的公證方案，小賈首先表示不接受房產贈與，辦理了一個聲明公證。房產作為遺產進入繼承環節，然後三位兄姐放棄該房產繼承權，該房產由小賈一人繼承。這樣既免於訴訟程序，也不傷兄弟姐妹之間的感情。公證處為小賈出具了繼承公證書，並為小賈提供了免費調查及代辦產權證的『綠色繼承』一站式服務。

　　副主任寇玉芳提醒廣大市民朋友，贈與房產應盡快辦理更名過戶手續，以免時間過長情況有變。如果當事人不打算盡快辦理更名手續，或者贈與人年老或病重，應在辦理贈與公證的同時，由贈與人辦理一份委托公證，委托他人代理贈與人辦理房產的贈與更名手續，則可以避免引起不必要的麻煩。

　　(文中當事人均為化名)