東北網4月2日訊 提到存量房(二手房)交易資金監管，人們已不陌生，它就像網絡交易中的『支付寶』。如今，大慶二手房交易資金『支付寶』功能昇級了，意味著大慶市存量房交易資金監管服務變得更安全便捷了。

　　所謂存量房交易資金監管，是指對二手房買賣合同已網簽備案的交易，其買方將購房款存入資金監管專用賬戶，房屋轉移登記完結後，由監管機構將資金劃入二手房賣方銀行結算賬戶中。

　　記者從市房屋產權交易中心獲悉，按照日前修訂的《大慶市存量房交易資金監督管理辦法》，在二手房交易過程中，市房屋產權交易中心可作為第三方托管平臺代收房款，為交易雙方提供免費的交易資金監管服務。

　　據了解，存量房交易資金監管范圍是存量房交易資金的全款、貸款購房的首付款資金。過戶前買方只需將房款存入資金監管賬戶中，過戶完成後再將房款劃入賣方個人銀行賬戶中，實現錢證兩清，保障交易資金安全。這種在二手房交易資金交接過程中引入『支付寶』的模式，也讓此業務更安全、更具公信力。

　　『二手房交易無法做到「一手錢一手證」即時交接，部分市民在交易時常常出現「買家不敢先付款、賣家不敢先過戶，麻杆打狼、兩頭害怕」的情形。由房地產經紀機構在經紀服務過程從事交易資金代收代付業務，易產生客戶交易資金被侵佔、挪用的風險。存量房資金監管制度的建立，構建了一個由政府職能機構作為第三方托管平臺代收代付房款，規范了交易雙方的買賣行為，流暢交易環節，保障了交易資金安全。買賣雙方當事人自行成交的，可自願選擇存量房交易資金監管服務。』市房屋產權交易中心工作人員王靜這樣說。

　　王靜告訴記者，過去資金監管業務辦理流程繁瑣，監管資金劃轉時限較長，現在通過優化流程、昇級系統、信息共享，全面實施網絡化信息管理制度，房屋過戶和資金監管實現『一窗受理、同步辦理』，監管中心則能自主獲取不動產登記辦結信息後即可將監管資金及利息一並劃轉至賣方個人銀行賬戶，撥付時限由原來7個工作日縮短為3個工作日內。

　　目前，大慶市存量房交易資金監管業務可在建設大廈房產交易大廳辦理，隨著監管業務推廣，全市主要房屋交易辦事大廳將會陸續開展。