東北網6月18日訊 為進一步改善居民的居住環境，提昇生活品質，我市積極探索基層黨建引領基層社會治理路徑，創新開展黨建引領小區物業管理專項行動，全覆蓋推進無物業小區建組織、強黨建、抓共建、促治理。

　　以『兩個覆蓋』進居民區

　　據介紹，2020年10月至11月，我市利用1個月時間深入摸排全市居民小區組織建設情況和物業服務情況，結合摸排和平時掌握情況，對單體樓實行『集中連片、多樓一區』管理整合，將1259個無物業管理單體樓整合為370個管區。

　　此外，全覆蓋推進小區(管區)建立業委會(物管會)，暫時無法成立業委會、物管會的，建立功能型黨支部，在社區黨組織領導下暫代業委會(物管會)發揮功能，並把黨組織的觸角延伸到小區治理方方面面。截至目前，建立業委會(物管會)黨組織802個，佔比87.65%；建立物業服務企業黨組織234個，佔比62.57%。

　　以體制創新推進小區治理

　　建立協調議事機制。建立在社區黨組織領導下，以社區居委會、業委會(物管會、功能型黨組織)、物業服務企業等三家單位為固定方主體，實現了凡涉及城鄉社區公共利益的重大決策事項、關乎居民群眾切身利益的實際困難問題和矛盾糾紛，原則上由社區黨組織、基層群眾性自治組織牽頭，組織居民群眾協商解決。

　　制發《市直機關黨組織開展小區共駐共建工作的實施方案》，71家市直機關單位一對一包保四城區無物業管理小區，公安、消防、城管等11個行政部門下沈執法力量，充分發揮機關黨組織優勢，推動小區提昇物業服務、基礎服務和增值服務質量。平時，開展共駐共建，幫扶建立業主委員會、引入物業服務、改善基礎設施；急難險重情況發生時，參與小區應急處置工作，協助保護群眾生命財產安全。截至目前，12組單位、社區已完成對接，確定便民利民措施25類64項，投入21.3萬元改造所包保老舊小區硬件設施。

　　此外，建立監督考核機制。將小區治理工作作為基層黨組織書記抓基層黨建述職評議考核和社區工作者年度考核評定重要內容，考核結果與發放績效補貼掛鉤。

　　構建和諧物業服務供求關系

　　據了解，我市將提昇物業服務管理水平、提高業主公共意識作為工作的兩個著力點，堅持『兩手抓，兩手都要硬』，引導供求雙方依法依規履行義務、使用權利。

　　對無物業管理小區，前期建立業委會、物管會或功能型黨支部後，對基礎較好的小區，積極引入物業服務，對於484個尚不具備引入條件的，聘請衛生保潔員為小區提供衛生清掃、垃圾清運、衛生清掏3項基礎服務，徹底清除小區物業服務死角和空白。基礎服務費標准由業委會、物管會或功能型黨支部與聘請的衛生保潔員協商，實行市場調節價格，公共賬目定期在小區內公示。

　　此外，提昇物業服務質量。建立物業服務企業紅黑榜制度，目前，發布紅黑榜4期，涉及物業企業49家。

　　提高物業費收費率。街道社區指導物業服務企業通過公示、通報、訴訟等相結合的方式，合理合法開展物業服務費催繳，引導業主建立正確的物業服務消費觀。