東北網10月8日訊 近日，《大慶市農民和人纔購房優惠政策的實施意見》(簡稱《意見》)的出臺成了人們談論最多的話題。不少省內外想在大慶購房的農民以及定居落戶大慶的人纔給報社打來熱線電話，詢問相關細則。對於他們關心關注的問題，本報予以集合，並邀請市住建局房產科副科長韓璐予以解答。

　　二手房不在優惠政策之列

　　問：購房認定時間從什麼時間開始算起?

　　答：2021年10月1日以後簽訂商品房購買合同的新建商品住宅(不含公寓)，二手房、商服、商鋪等不在優惠政策之列。

　　問：《意見》中的優惠政策何時執行，有有效期嗎?

　　答：《大慶市農民和人纔購房優惠政策的實施意見》屬於市政府出臺的規范性文件，於2021年9月29日通過。《意見》從2021年10月1日起正式執行，有效期為3年。

　　問：為何出臺《意見》，在其他地方購房也能享受這樣的優惠政策嗎?

　　答：出臺《意見》的目的，一方面是想吸引更多人來慶購房、安居興業、謀求發展，另一方面也是為了進一步促進大慶市房地產行業健康、有序、平穩發展，促進當地經濟發展。《意見》中所提優惠政策只針對大慶，在優惠政策落地過程中，大慶市政府每年要拿出2000多萬元的補貼，足見政府部門的重視力度。

　　問：補貼是一次性的嗎?

　　答：是一次性的。

　　問：《大慶市人纔購房補貼申請表》到哪裡下載?

　　答：目前政策剛剛通過，距離正式操作還有一段時間。請大家等待相關實施細則的出臺，屆時會通過各大媒體告知大家申請補貼的詳細流程。

　　問：相關問題該向哪裡諮詢?

　　答：可以在工作日期間，撥打電話0459-6660887、6293582進行問詢。

　　農民在大慶市區內購房可享一次性補貼

　　問：農民在四縣購房可以享受優惠政策嗎?

　　答：不可以，只針對在大慶市區，也就是『五區』范圍內購房。

　　問：農民到市區購房，有無社保、時間、戶籍方面的限制?

　　答：有農村戶口即可。

　　問：農民購房的優惠政策有哪些?

　　答：優惠政策包括購房補貼金、住房公積金信貸支持、落實農民購房商業貸款支持政策等。其中，符合條件的進城務工農民納入繳存住房公積金政策覆蓋范圍，通過公積金貸款支持農民購買自住住房，改善居住條件。

　　問：農民可獲怎樣的補助?

　　答：省內外農民購房，只要符合條件，都可享受補貼金，根據購房人取得不動產權證面積按130元/平方米一次性給予補貼。

　　問：如果符合條件，農民要到哪裡辦理此業務?

　　答：符合條件的農民需帶《大慶市農民購房補貼申請表》、申請人身份證、戶口簿、銀行卡、所購住房不動產權證等申請購房補貼所需材料，在取得不動產權證一年內，向市住建局提交。經市住建局、市公安局、市自然資源局等單位審核後，進行10個工作日的公示，期滿無異議，向審核通過的申請人核發購房補貼金，向未通過的申請人告知審核結果。

　　享受優惠補貼的人纔須為今年『十一』後新來慶工作人員

　　問：此次人纔購房優惠政策與以往政策有何不同?

　　答：2013年市委發布《關於實施若乾人纔優惠政策的暫行規定》(慶發〔2013〕26號)，已經明確了人纔購房補貼政策，該文件長期有效，但補貼對象僅限985院校博士、碩士和211院校博士，普惠面相對較窄。本次《意見》對人纔的補貼范圍擴大了，補貼力度也增加了，但有效期為3年，兩個政策之間存在差異。

　　問：以前享受過購房補貼政策的人纔，此次還可以申請購房補貼嗎?

　　答：不可以。如果同時符合慶發〔2013〕26號文件和本《意見》相關條件的人纔，可自願選擇依據其中之一申請購房補貼，但不可同時享受。

　　問：哪些人可以享受此次公布的『人纔購房優惠政策』?

　　答：工作單位為大慶市規模以上企業，或市(區)機關部門及市(區)所屬事業單位。通過自主招聘、人纔引進、選調、遴選或考錄等方式進入，不包括油田、石化、煉化、駐慶高校等中省直企業。

　　戶籍有要求，須持有大慶市區常住居民戶口(四縣不包括在內)，並在大慶繳納社會保險。服務時限有要求，與工作單位簽訂承諾服務不少於5年的用工合同或《誠信協議書》。來慶時間也有要求，須是2021年10月1日以後新來慶工作的人員纔能享受優惠補貼。

　　問：引進的人纔學歷不同、職稱不同、享受的補貼政策是否有區別?

　　答：統招博士研究生或45周歲以下正高級職稱人員購買140平方米以上(含140平方米)一次性補貼10萬元，購買140平方米以下一次性補貼5萬元。

　　世界一流大學建設高校統招碩士研究生，比如985、211等高校沒有畢業年限限制;其他院校畢業統招碩士研究生要求5年內的人纔購買140平方米以上(含140平方米)一次性補貼7萬元，購買140平方米以下一次性補貼5萬元。

　　本科學歷(5年內統招本科畢業)的人纔購買140平方米以上(含140平方米)一次性補貼1萬元，購買140平方米以下一次性補貼3000元。

　　問：符合條件的人纔使用公積金貸款有補貼政策嗎?

　　答：是的。對於符合條件的人纔使用公積金貸款購房的，力爭貸款額度由個人賬戶餘額20倍提高到30倍，最高額度由60萬元提高到70萬元。

　　問：在慶工作實際沒滿5年，能享受『人纔優惠政策』嗎?

　　答：可憑借用工合同提前享受，但今後如違約，需全額退回補貼。

　　問：如果夫妻雙方都符合補貼政策，可以享受兩次嗎?

　　答：以人為單位，每人只可享受一次補貼政策。夫妻雙方都符合補貼政策的，每人購買一套房，每人都能領一次補貼。

　　問：符合條件的人纔如何申請補貼?

　　答：在辦理完不動產權證後一年內，攜帶《大慶市人纔購房補貼申請表》、申請人身份證、戶口簿、銀行卡、社保繳納記錄、所購住房不動產權證、職稱證書(僅正高職申請時需要提供)等要件到市住建局辦理。