東北網10月12日訊 近日，記者從大慶市住房和城鄉建設局獲悉，廣大市民關注的《大慶市市區既有住宅樓加裝電梯實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)已經正式實施。該《辦法》明確規定：對符合相關規定的加裝電梯項目，政府將給予每部電梯15萬元的專項資金補助，其中，市政府補助10萬元，區政府補助5萬元。

　　加裝電梯遵循業主自願原則

　　『在我省除哈爾濱市外，大慶是第二個對既有住宅樓加裝電梯給予政府補助的城市，此項工作走在了全省前列。』提到上述《辦法》中最大的亮點，市住建局相關工作人員這樣說。

　　據悉，此《辦法》適用於我市市區范圍內產權合法且無糾紛、未列入房屋征收范圍或者計劃、已投入使用的多層住宅樓加裝電梯事項。

　　《辦法》規定，既有住宅樓加裝電梯工作本著業主自願、政府幫助、依法依規、自行實施的原則進行，應當與本住宅小區建築物和其他已加裝電梯保持風貌協調，電梯擬設位置應當在原建設項目用地界址范圍內，需滿足規劃、結構、消防安全及應急救援等要求，不得侵佔城市道路，不得增加或者變相增加住宅使用空間。

　　需征求單元全體業主意見

　　既有住宅樓加裝了電梯，上下樓方便了。那麼，加裝過程中需要征求誰的意見?

　　在上述《辦法》中提到，既有住宅樓加裝電梯以單元為單位，應當征求所在單元全體業主的意見。因加裝電梯對住宅采光、通風等造成影響的，可通過協商給予受影響業主適當補償。

　　項目實施前，本單元建築物專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意，方可實施加裝電梯。加裝電梯擬佔用業主專用部分的，還應當征得該專用部分業主的同意。

　　同時，本單元出資加裝電梯的業主為項目的申請主體，負責意見征集、簽訂協議、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作。

　　申請主體可以委托1-3名業主代表作為承辦主體負責上述工作，也可以委托電梯生產經營或施工安裝單位、物業服務企業、原建設單位、第三方代建單位等作為承辦主體代理上述工作。申請主體應當與承辦主體依法簽訂委托代理協議，明確雙方的權利、責任和義務。

　　加裝電梯的費用由業主協商確定

　　對既有住宅樓加裝電梯，百姓最為關心的一件『大事』就是費用問題。

　　市住建局工作人員在詳解上述《辦法》內容時也提到，按照《辦法》規定，加裝電梯工程費用及使用維護費用等由申請主體通過協商確定，可以結合樓層受益大小按比例承擔。

　　其中，加裝電梯工程費用包括電梯購置費、設計費、設計文件審查費、施工安裝費等，申請主體承擔的電梯工程費用可以在竣工驗收備案後申請使用房屋產權人及其配偶名下的住房公積金，提取額度不應當超過實際承擔費用;也可以按照有關規定申請使用住宅專項維修資金。

　　辦理審批手續可到指定『窗口』

　　『待費用等問題都解決了確定要加裝電梯後，申請主體就有關事項形成既有住宅樓加裝電梯項目協議書(該協議書應當經業主本人簽字)之後，申請主體可委托具有相應資質的設計單位進行加裝電梯專項設計。同時，申請主體需要委托具有相應資質的施工圖審查機構對設計文件進行審查。審查後，施工圖審查機構要出具設計文件審查意見書。』

　　這位工作人員還說，申請主體可到所在轄區政務服務中心指定業務窗口辦理相關手續，並提交以下材料：既有住宅樓加裝電梯項目協議書;加裝電梯專項設計;委托承辦主體的，應當提供委托代理協議書。

　　待通過聯合審查後，牽頭部門會將電梯專項設計文件(總平面設計方案)在擬加裝電梯的小區范圍內進行公示，公示期間利害關系人對公示內容存在異議的，應當以書面形式提出。經公示無異議的，5個工作日內審批部門會發放許可或手續。

　　其中，對於不改變既有住宅樓主體結構承重體系、不佔壓道路紅線的加裝貼建式電梯工程，不需辦理建設工程規劃許可證、消防設計審核手續;同時，加裝電梯項目屬於限額以下的小型工程的，可以不申請辦理施工許可證。但要按照《建設工程質量管理條例》等規定辦理工程質量監督手續。

　　電梯裝好後誰來負責保養?

　　電梯裝好之後，由誰來負責維護保養和定期檢查?

　　《辦法》中規定：加裝電梯應當經特種設備檢驗機構監督檢驗合格，未經監督檢驗或者經監督檢驗不合格的，不得交付使用。

　　申請主體應當落實電梯使用單位，自行管理的，電梯使用單位為出資加裝電梯的業主;委托物業服務企業或其他管理人管理的，使用單位為物業服務企業或其他管理人。

　　電梯使用單位應當對電梯進行經常性維護保養和定期自行檢查，並做好記錄。使用單位沒有相應資質的，應當委托取得相應資質的單位對電梯進行維護保養。

　　電梯使用單位應當在電梯投入使用前或使用後30日內向轄區市場監管部門辦理使用登記，登記標志應當置於該電梯的顯著位置。

　　補助政策到2023年年底結束

　　對於大家最關心的另一件事情——財政補助政策一事，市住建局相關工作人員介紹，申請主體已按《辦法》規定完成電梯加裝和使用登記，且同時符合以下條件的，可以向區住建局申請領取補助資金。政府給予每部電梯15萬元的專項資金補助。

　　條件包括：4層及4層以上多層住宅樓(地下室、閣樓不計入層數);由相關業主出資、電梯權屬歸相關業主共同所有。

　　同時，《辦法》實施前，依法完成電梯加裝的項目，符合補助條件的，可以按照《辦法》申請領取補助資金。

　　補助政策執行期至2023年12月31日，申請補助應當在此之前提出。

　　何時能夠拿到補助資金呢?對此，工作人員回應：區住建部門對補助資金申請審核確認後，會在每年5月31日、10月31日前分兩批報送市住建部門。市住建部門匯總全市補助申請後，提交市財政部門，由市財政部門將市級補助資金撥付至各區財政部門。各區收到市級撥付的補助資金後10日內，將按照申請主體的費用承擔比例將補助資金發放給加裝電梯相關業主。

　　另外，根據上述《辦法》規定，對違法實施的既有住宅樓加裝電梯項目，應當於《辦法》公布後90日內補辦完手續。否則，相關主管部門在調查核實無誤後將對其依法查處。