東北網11月25日訊(記者 唐繼厚)在二手房交易中，由於房屋產權的變更和戶口沒有必然聯系，所以圍繞戶口問題有時會引發糾紛。

　　李先生和王女士於2019年8月25日簽訂了一份二手房買賣合同，合同約定：李先生將位於哈爾濱市香坊區的一套自有住房出售給王女士，房屋總價款為47.5萬元，王女士應於2019年9月30日前一次性支付全部房款，收到房款後三日內，李先生應當協助王女士辦理過戶手續。合同還約定，李先生應當在交房時將該房證上所有戶籍遷出，否則按照房屋交易額的一定比例支付違約金。

　　2019年9月18日，王女士按約付清了全部房款，並辦理了過戶手續，但李先生卻遲遲不將自己的戶籍遷出。王女士多次找到李先生協商此事，李先生卻以自己人在外地為由拒絕辦理。2021年1月，王女士申請仲裁，要求李先生將戶籍遷出該房並支付相應的違約金。

　　由於戶籍遷移問題不屬仲裁委員會的受案范圍，因此王女士要求李先生將戶籍遷出該房屋的仲裁請求不能得到支持；但是，李先生未按照合同的約定將戶籍遷出，應承擔違約責任，王女士要求李先生支付違約金的仲裁請求，仲裁庭予以支持。

　　最後，經過仲裁庭調解，李先生在庭審結束後將戶籍遷出，並向王女士支付了5000元違約金。