加油站被拍賣了被執行人卻不主動搬離，面對如此危險的易燃易爆場所買受人咋辦？

　　房子租給了醫院可法定代表人因詐騙被羈押無人支付房租也不搬走房主何去何從？

　　這些頗具難度的強制騰退都難不倒執行法官走！一起去現場！

　　地點：加油站

　　2019年3月，原告李某和被告張某、大慶某加油公司民間借貸糾紛一案，經大慶高新區法院調解，雙方達成協議，即二被告分期給付原告李某600餘萬元及相應利息。其後，二被告未按期履行，李某遂申請強制執行。承辦法官立即采取網絡查控等一系列執行措施，並迅速查封了案涉加油站等財產。查封促成各方當事人達成和解，但因二被執行人仍未履行和解協議，後李某申請恢復執行。

　　執行法官依法對加油站進行評估、拍賣，2022年8月，案涉加油站被買受人以650萬元最高價競得。拍賣成交後，執行乾警多次通知被執行人和實際使用人主動清理搬遷，但對方拒不搬離。為維護申請人和買受人合法權益，決定依法啟動強制騰退工作。

　　

　　12月7日早8點，大慶高新區法院22名執行乾警整裝完畢，出發駛向目的地——大同區某加油站。一個半小時後，執行實施組、疏導組、警戒組、保障組人員全部到齊。警戒組迅速在外圍拉起警戒線，騰退行動正式打響......

　　考慮加油站屬於易燃易爆危險場所，存在很大安全隱患，執行法官提前預判可能發生的意外情況，並制定縝密行動方案和安全預案。因加油站有數十噸油需抽出後另行儲存，還有洗車機需專業拆除，執行乾警帶領4名專業拆除人員、3輛油罐車及8個大型滅火器前往現場，並與當地派出所、街道、村委會先行溝通協調，尋求協助，見證執行。執行法官到達現場後，當即找到加油站工作人員，向其釋法明理，告知其需配合法院強制執行，如拒不配合將承擔相應法律後果。

　　

　　經統計，站內約有60噸油。由於油品價格波動較快，買受人不同意變價留存。後經多次調解無果，急需將成品油抽離轉運。而汽油抽離危險性極高，經與加油站負責人、油罐車司機溝通協調後，一致認同在嚴格遵守易燃易爆用品使用規則下，使用防爆泵抽取汽油。執行乾警在現場進行了6小時的嚴密監督，隨著最後一輛油罐車駛離加油站，60噸汽油、柴油抽離轉運工作終於順利完成。

　

　　『最初，我對騰退是不抱希望的，因為對方非常不配合。但這次行動中，法院乾警不畏風險、敢於擔當，幫我解決了煩心事，我由衷地欽佩和感謝！』騰退結束後，買受人向法院乾警豎起大拇指。

　　地點：醫院

　　某醫院法定代表人卓某因涉嫌詐騙被公安局刑事拘留，同年以涉嫌詐騙罪批准逮捕，現處於羈押狀態，無力繼續負擔樓房租賃費用。房主郝某向虎林市法院提起訴訟，請求解除雙方租賃合同並將場地予以騰退。法院經審理，判決該醫院返還租賃樓房。到期後，醫院拒不履行騰退義務。郝某依法申請強制執行。　　

　　虎林市法院執行法官第一時間到達該醫院現場調查，了解到該場地共6層樓共計2300多平方米，還存放大量醫療設備和物品，強制騰退難度很大。為避免強制騰退造成較大損失，執行法官經與雙方溝通，初步達成一致，即尋找可以整體租賃該醫院及場地的意願方。經多天聯系後，與密山某醫院達成初步意願整體租賃該醫院(含基礎設施和設備)。

　　可在具體執行中，新的問題又出現了——由於密山某醫院手續問題，該方案無法進行。

　　為保障被執行人的權益，執行法官再次視頻提審被執行人卓某，並多次電話聯系卓某親屬要求自行騰退，但其均表示不同意或無力自行騰退房屋。法院依法張貼騰退公告後，亦未自行騰退。　　

　　虎林市法院立即決定采取強制騰退。12月12日一早，20餘名乾警對被執行人某醫院合同糾紛案中所涉及的樓房進行強制騰退。執行乾警提前部署騰退工作，並通知申請執行人、社區工作人員及轄區派出所民警抵達現場。

　　到達騰退現場後，門口處於緊閉狀態。在現場敲門、電話聯系均無果後，執行法官決定強行破鎖開始騰退。考慮被執行人為醫院，樓房內存在大量醫療設備，執行法官便邀請專業人士對設備進行安全拆除，以保證在搬運過程中最大限度保障原有醫療設備的完整性和使用性。並由法院對搬運轉移過程全程監督，以確保騰退工作有序開展。

　

　　在民警和社區工作人員的見證下，執行法官對已騰退完成的樓房進行現場交付，成功交付申請人，充分維護了司法公信力，保障了當事人合法權益。整個騰退過程井然有序、嚴肅文明，歷時16小時，涉案6層樓順利完成交付。

　　

　　『非常感謝執行法官，在對方不配合的情況下還能將樓房騰退給我，真的是將我們老百姓的事情放在心上、做在實處。』房屋交付完成後，申請人對法院工作予以肯定。