東北網3月22日電 房屋漏雨長毛、門窗翹裂、頂棚脫落……這些商品房常見病以後有『法』管了。

　　據哈爾濱市房產住宅局商品房處有關人士介紹，為加強商品住宅質量管理，確保售後服務質量和水平，該局今年將強力推行《商品住宅質量保證書》及《商品住宅使用說明書》(以下簡稱為《兩書》)制度。今後開發企業在與購房人簽訂《商品房買賣合同書》後，還要向購房人提供《兩書》，並在交鑰匙時交予購房人。

　　《商品住宅質量保證書》對屋面防水；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏；牆面、頂棚抹灰層脫落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；管道堵塞；供熱、供冷系統和設備；衛生潔具及燈具、電器開關等保修期限做了具體規定。住戶辦理進戶手續後，因住宅質量問題，經有關專業部門鑒定確定無法居住的，開發企業將予以調換或退房，並給予其相應經濟補償。

　　《商品住宅使用說明書》規定了樓板的承重能力以及裝修時需注意的問題。

　　今後開發企業在售房時不出具《兩書》的，有關部門將對其不予資質年檢，並對開發企業處以相應處罰。

　　另據了解，今年哈市還將全面啟動實施商品房買賣合同聯機備案制度，真正實現商品房銷售時時監控，動態管理，有效預防無證售房、一房多售、合同欺詐等。