東北網4月15日電 房展會歷來被稱作樓市的『晴雨表』,那麼，14日開幕的哈爾濱第20屆商品房展銷會又給我們帶來怎樣的樓市溫度呢？記者從展會上了解到，今年房展會有3大看點，引起市民關注。

　　此次房展會，是房貸利率上昇後哈市的首次房展。據哈市城調隊調查顯示，今年一季度，哈市房屋銷售價格仍呈漲勢，其中商品住宅價格上漲了6.4%。很顯然，百姓沒有因利率的昇高而卻步，反而因擔心房價進一步上漲而匆匆趕來看房。

　　看點一買與不買存猶疑

　　『看形勢，這房價是不會降了，不漲價就不錯了，還是趁早選購一套吧。』

　　『央行提高購房貸款利率，又相繼出臺一系列控制房價的政策，這是不是過熱的房價要降溫的信號？等等再說吧。』

　　去年每平方米2000元左右的房子，現在已漲到了2500多元，大多數的購房者對持續走高的房價表現得很無奈，而3月份上調的房貸利率更使他們心焦。市民希望政府提高房貸利率最好能因人而異。比如說，對中低收入購房家庭或首次購房家庭，應給予低利率；對高收入家庭或二次乃至多次購房的家庭，應實行高利率。這樣纔能真正實現將實惠讓給普通百姓的目的。

　　看點二二手房受青睞

　　首次開闢的二手房自由交易區受到看房者的關注。記者看到，在二手房自由交易區的四塊揭示板上，密密麻麻貼滿了房屋信息。

　　房展會的主辦單位的一位負責人說，目前由拆遷戶、外來打工者為主體的中低收入人群，已逐漸成為哈市二手房市場的主力軍。由此，二手房日漸搶手，價格也有所攀昇，一季度哈市二手房價格就上漲了3.4%%；但相比較來說，價格偏低，市場看好。

　　看點三跨江置業吸引人

　　在參展的140多個樓盤中，江北樓盤繼去年房展會興起後，今年更吸引看房者的眼球。去年房展樓盤局限在松北區，並且僅有兩三家可供選擇。今年范圍已向呼蘭利民開發區拓展，並有國內外眾多著名開發商進入，樓盤以獨立別墅、聯體別墅為主。很多人打算在江北買自己的第二套住宅。他們認為：那邊空氣好，現在房價還不太高，等跨江橋和跨江隧道修好後，交通也不成問題，將來到那裡養老挺好。

　　一位資深房地產專家告訴記者：近期哈爾濱又對建設用地做出限定，近期市區增加商品住宅用地控制在900-1100公頃，顯然，隨著地價上漲，房屋售價上漲將成必然趨勢。